# Sainte Anne, 04700 Oraison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91337, 5.92534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04143_B075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 387,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 623 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, extensions de type pavillonnaire organisees, du PLU Oraison, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 390 de la commune

- 28/02/2017 ; permis de construire 0041431600037 ; Sainte Anne ; parcelle E 2152 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 1 054 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/07/2025 ; vente ; Sainte Anne ; terres ; 10 000 € ; 8 642 m² de terrain
- 17/07/2025 ; vente ; Sainte Anne ; terres ; 11 950 € ; 8 642 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; Sainte Anne ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 93 m² bâtis, 1 354 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 18/04/2023 ; echange ; Sainte Anne ; sols ; 2 000 € ; 56 m² de terrain
- 18/04/2023 ; vente ; Sainte Anne ; Maison ; 315 000 € ; 120 m² bâtis, 776 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; Sainte Anne ; Maison ; 387 260 € ; 112 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 3 458 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; Sainte Anne ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 000 € ; 87 m² bâtis, 1 394 m² de terrain, 3 161 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; Sainte Anne ; Maison, Dépendance ; 320 200 € ; 160 m² bâtis, 2 756 m² de terrain, 2 001 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont NATHALIE BONNAFOUX, CHRISTOPHE DEGIOANNI, TIPHAINE LEON, NOTAIRES ASSOCIES, NOTAIRES MEMBRES D'UNE SOCIETE CIVILE PROFES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380300145) ; ALPES REFRIGERATION (ALPES REFRIGERATION) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/483311544) ; NUNCIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750374233) ; SCI ST PIERRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347499592) ; SCI SAINT-QUENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317167971) ; SCI DES NOTAIRES D'ORAISON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383582947)
- Voies voisines : Sainte Anne (16 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/sainte-anne-b075.md ; Saint Joseph (35 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/saint-joseph-b087.md ; Saint Joseph (35 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/saint-joseph-B087.md ; Chemin des Chenes Verts (53 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-des-chenes-verts-s3ghjo.md ; Rue des Chênes Verts (59 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/rue-des-chenes-verts-0111.md ; Chemin de la Boucharde (62 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/chemin-de-la-boucharde-0231.md ; Impasse Saint-Joseph (84 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/impasse-saint-joseph-qjvdx7.md ; Lotissement Saint-Joseph (84 m) https://aucadastre.fr/oraison-04143/lotissement-saint-joseph-xcns0f.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oraison-04143/sainte-anne-B075
La commune : https://aucadastre.fr/oraison-04143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04143_B075