# Allée Monge, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11870, 4.82890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_1772.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDaf3, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, soumis à aléa feu de forêt, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/04/2025 ; vente ; 2 All Monge ; Maison ; 190 000 € ; 78 m² bâtis, 112 m² de terrain, 2 436 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 10 All Monge ; Maison ; 200 000 € ; 78 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 564 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 7 All Monge ; Maison ; 180 000 € ; 78 m² bâtis, 111 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 9 All Monge ; Maison ; 210 000 € ; 93 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 4 All Monge ; Maison ; 105 000 € ; 78 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 1 All Monge ; Maison ; 192 500 € ; 78 m² bâtis, 129 m² de terrain, 2 468 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/01/2025 ; 5 Allée Monge 84100 Orange ; maison, 82,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/11/2024 ; 2 Allée Monge 84100 Orange ; maison, 81,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 19/01/2024 ; 7 Allée Monge 84100 Orange ; maison, 91 m² ; énergie C, climat C
- 21/09/2023 ; 10 Allée Monge 84100 Orange ; maison, 91,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/09/2022 ; 9 Allée Monge 84100 Orange ; maison, 95,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2022 ; 4 Allée Monge 84100 Orange ; maison, 78 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charlemagne (Ecole) ; Ecole elementaire Coudoulet (Ecole) ; Ecole maternelle Charlemagne (Ecole) ; Ecole maternelle Coudoulet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont COMMUNE D ORANGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400877) ; SAS ITYLA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918229436) ; ASSOC DU COUDOULET LOU REGATI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/342027794) ; SCI DU CHENE HYGGE (, https://auregistre.fr/entreprise/105930606) ; DOUNO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478149404) ; SAS MOBILYNK (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/920243755)
- Voies voisines : Rue Saint-Exupéry (32 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-saint-exupery-2537.md ; Rue Charles Baudelaire (42 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-charles-baudelaire-0567.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/allee-monge-1772
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_1772