# Avenue de Verdun, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12629, 4.82395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_2745.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 84087000AZ0168
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale
- Périmètre le long duquel est imposé une mixité des destinations

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 946 de la commune

- 23/06/2026 ; déclaration préalable 0840872600151 ; 39 Avenue de Verdun ; parcelle AY 352 ; 2 logements ; terrain 1 370 m² ; autorisé ; SOC DU 63 AVENUE DE VERDUN
- 23/06/2026 ; déclaration préalable 0840872600151 ; 39 Avenue de Verdun ; parcelle AY 352 ; terrain 1 370 m² ; autorisé ; SOC DU 63 AVENUE DE VERDUN
- 10/12/2024 ; permis de construire 0840872400030 ; 881 Avenue de Verdun ; parcelles AZ 242, AZ 244, AZ 245 ; 1 454 m² ; terrain 3 244 m² ; autorisé ; SCIA DU ROND POINT
- 29/09/2020 ; permis de construire 0840872000028 ; 899 Av de Verdun ; parcelle AW 330 ; 364 m² ; terrain 697 m² ; commencé
- 26/06/2020 ; permis de construire 0840872000009 ; 795 Avenue de Verdun ; parcelle AW 125 ; 26 m² ; terrain 814 m² ; autorisé
- 02/03/2020 ; permis de construire 0840871900086 ; Avenue de Verdun ; parcelle AW 127 ; 1 071 m² ; terrain 2 204 m² ; annulé ; FSB INVEST
- 03/12/2019 ; permis de construire 0840871900057 ; 1061 Avenue de Verdun ; parcelles AW 118, AW 87 ; terrain 3 654 m² ; autorisé
- 08/11/2018 ; permis de construire 0840871800036 ; 699 Avenue de Verdun ; parcelles AW 137, AW 334 ; 323 m² ; terrain 1 526 m² ; commencé
- 01/10/2018 ; permis de construire 0840871800051 ; 578 Av de Verdun ; parcelles AZ 146, AZ 399, AZ 400 ; terrain 2 426 m² ; autorisé ; SOPRIM
- 18/07/2018 ; déclaration préalable 0840871800144 ; 955 Av de Verdun ; parcelles AW 120, AW 364, AW 365 ; terrain 3 706 m² ; autorisé
- 05/03/2018 ; déclaration préalable 0840871800030 ; 500 Avenue de Verdun ; parcelles AZ 159, AZ 186, AZ 187 ; 18 m² ; terrain 4 714 m² ; autorisé
- 08/01/2018 ; permis de construire 0840871500034 ; 977 Avenue de Verdun ; parcelle AW 119 ; 11 m² ; terrain 1 413 m² ; autorisé ; ADVICE IMMO
- 22/07/2017 ; déclaration préalable 0840871700134 ; Imp de Verdun ; parcelle I 805 ; 9 m² ; terrain 3 760 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 22/07/2017 ; déclaration préalable 0840871700135 ; Imp de Verdun ; parcelle L 1958 ; 9 m² ; terrain 3 869 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 27/01/2017 ; permis de construire 0840871700002 ; 955 Avenue de Verdun ; parcelles AW 120P, AW 364 ; 1 193 m² ; terrain 2 598 m² ; commencé ; VOLTEN
- 29/11/2016 ; permis de construire 0840871600066 ; Imp de Verdun ; parcelle I 1957 ; 485 m² ; terrain 2 140 m² ; terminé
- 27/10/2016 ; permis d'aménager 0840871600005 ; Imp de Verdun ; parcelles I 1957, I 1958, I 1977 ; terrain 12 412 m² ; autorisé ; FSB INVEST
- 19/09/2016 ; déclaration préalable 0840871600169 ; Av de Verdun ; parcelles AW 141, AW 142 ; terrain 548 m² ; autorisé ; GMF ASSURANCES
- 06/06/2016 ; permis de démolir 0840871600003 ; 937 Avenue de Verdun ; parcelles AW 364, AW 365 ; terrain 3 195 m² ; autorisé ; VOLTEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orange-84087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 08/10/2025 ; vente ; 292 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 221 900 € ; 160 m² bâtis, 1 940 m² de terrain, 1 387 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 536 Av de Verdun ; Maison ; 310 000 € ; 111 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 793 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 536 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 138 m² bâtis, 1 091 m² de terrain, 942 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 347 Av de Verdun ; Appartement ; 400 000 € ; 309 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 881 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 1 250 000 € ; 853 m² bâtis, 5 078 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; 826 Av de Verdun ; Maison ; 224 000 € ; 70 m² bâtis, 285 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 666 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 535 000 € ; 260 m² bâtis, 803 m² de terrain, 2 058 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 366 Av de Verdun ; sols ; 32 000 € ; 113 m² de terrain
- 19/04/2023 ; vente ; Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 247 040 € ; 91 m² bâtis, 1 331 m² de terrain, 2 715 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 846 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 340 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 536 Av de Verdun ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 1 067 m² bâtis, 1 653 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 298 Av de Verdun ; Maison ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 899 Av de Verdun ; Maison ; 185 000 € ; 80 m² bâtis, 697 m² de terrain, 2 313 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 862 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 2 691 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 357 Av de Verdun ; Maison ; 315 000 € ; 90 m² bâtis, 570 m² de terrain, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 272 Avenue de Verdun 84100 Orange ; maison, 157,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2026 ; 68 Avenue de Verdun 84100 Orange ; maison, 102,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/05/2026 ; 766 Avenue de Verdun 84100 Orange ; maison, 165 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 25/05/2026 ; 766 Avenue de Verdun 84100 Orange ; maison, 165 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 11/05/2026 ; 366 Avenue de Verdun 84100 Orange ; maison, 70,5 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 182 Avenue de Verdun 84100 Orange ; maison, 79,8 m², construit en 1952 ; énergie G, climat G
- 09/02/2026 ; 87 Avenue de Verdun 84100 Orange ; appartement, 54 m² ; énergie B, climat A
- 19/01/2026 ; 87 Avenue de Verdun 84100 Orange ; appartement, 51,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 87 Avenue de Verdun 84100 Orange ; appartement, 76,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2025 ; 10 Avenue de Verdun 84100 Orange ; maison, 119,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2025 ; 127 Avenue de Verdun 84100 Orange ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2025 ; 87 Avenue de Verdun 84100 Orange ; appartement, 41,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Sables (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; LES HALLES BLACHERE BERNARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340292549) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186)
- Voies voisines : Rue des Pyrénées (31 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-des-pyrenees-2320.md ; Impasse des Glaieuls (40 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-des-glaieuls-1170.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/avenue-de-verdun-2745
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_2745