# Avenue Frédéric Mistral, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13753, 4.81464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_1010.

## La parcelle

- Parcelle : BS 299 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 84087000BS0299
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs, du PLU Orange, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Site archéologique de la colline Saint-Eutrope
- SPR d'Orange
- Théâtre antique
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Fontaine place des Cordeliers
- Hôtel Bernard de Rascas
- Hôtel de Jonc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 946 de la commune

- 02/07/2026 ; déclaration préalable 0840872600034 ; Av Frederic Mistral ; parcelle BS 81 ; 8 m² ; terrain 3 535 m² ; autorisé ; COMMUNE D ORANGE
- 13/06/2023 ; permis de construire 0840872300011 ; 50 Avenue Frederic Mistral ; parcelle BS 517 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 588 m² ; annulé
- 28/01/2019 ; déclaration préalable 0840871800259 ; Avenue Frederic Mistral ; parcelle BS 514 ; 1 logement ; autorisé
- 08/02/2018 ; permis de démolir 0840871700005 ; 44 Av Frederic Mistral ; parcelle BS 84 ; terrain 439 m² ; autorisé ; COMMUNE D ORANGE
- 05/07/2016 ; permis de construire 0840871600001 ; Av Frederic Mistral ; parcelle BS 81 ; terrain 3 562 m² ; terminé ; COMMUNE D ORANGE
- 13/04/2015 ; permis de construire 0840871400108 ; 52 Avenue Frederic Mistral ; parcelles BS 101, BS 107, BS 99 ; 36 logements, 54 m² ; terrain 2 180 m² ; terminé ; L'AMANDIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orange-84087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 23/07/2025 ; vente ; Av Frederic Mistral ; Appartement ; 340 000 € ; 200 m² bâtis, 429 m² de terrain, 1 700 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 16 Av Frederic Mistral ; Appartement ; 50 000 € ; 28 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 77 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 449 000 € ; 125 m² bâtis, 1 720 m² de terrain, 3 592 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 27 Av Frederic Mistral ; Appartement ; 92 000 € ; 40 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 56 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 137 750 € ; 57 m² bâtis, 2 417 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 2 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 425 m² bâtis
- 06/10/2023 ; vente ; 16 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 113 700 € ; 60 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 16 Av Frederic Mistral ; Appartement ; 205 890 € ; 80 m² bâtis, 2 574 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 56 Av Frederic Mistral ; Dépendance ; 4 500 €
- 31/05/2023 ; vente ; 89 Av Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 520 000 € ; 1 101 m² bâtis, 2 553 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 36 Av Frederic Mistral ; Appartement, Maison ; 449 895 € ; 244 m² bâtis, 918 m² de terrain
- 13/04/2023 ; vente ; 51 Av Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 140 m² bâtis, 1 321 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 71 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 536 100 € ; 157 m² bâtis, 3 186 m² de terrain
- 16/01/2023 ; vente ; Av Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 28 m² bâtis, 132 m² de terrain, 7 857 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 16 Av Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 57 500 € ; 33 m² bâtis, 1 742 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 56 Av Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 53 m² bâtis, 1 792 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; Av Frederic Mistral ; sols ; 1 € ; 69 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 73 Av Frederic Mistral ; Maison ; 307 400 € ; 175 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 757 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; Av Frederic Mistral ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 206 m² bâtis, 4 280 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; 56 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 57 m² bâtis, 702 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 56 Av Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 198 300 € ; 100 m² bâtis, 1 983 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/08/2026 ; 63 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 52,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 18/07/2026 ; 41 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; maison, 118,1 m² ; énergie E, climat B
- 27/03/2026 ; 20 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; maison, 254,7 m², construit en 1936 ; énergie C, climat A
- 22/03/2026 ; 63 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 51,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 10/03/2026 ; 31 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 93 m² ; énergie E, climat E
- 17/02/2026 ; 31 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 93 m² ; énergie E, climat E
- 03/12/2025 ; 54 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 56,3 m² ; énergie B, climat A
- 12/11/2025 ; 29 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 69,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2025 ; 28 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 149 m² ; énergie B, climat A
- 29/07/2025 ; 27 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; maison, 190,5 m² ; énergie C, climat C
- 06/06/2025 ; 5 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 44,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 5 Avenue Frédéric Mistral 84100 Orange ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange (Service Administratif) ; Ecole elementaire La Deymarde (Ecole) ; Ecole elementaire Pourtoules (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Deymarde (Ecole) ; Ecole maternelle Pourtoules (Ecole) ; Ecole primaire privée La Nativité (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 589, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; BANQUE DE FRANCE (BDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/572104891) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961) ; COUR D'APPEL DE NIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173001116) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115)
- Voies voisines : Rue Gilbert Balester (24 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-gilbert-balester-1150.md ; Rue Émile Augier (48 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-emile-augier-0840.md ; Rue Antony Réal (51 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-antony-real-0130.md ; Rue Louis Pasteur (58 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-louis-pasteur-1960.md ; Rue Amédée de Pontbriant (78 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-amedee-de-pontbriant-ay9zsp.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/avenue-frederic-mistral-1010
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_1010