# Chemin de Queyradel, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13458, 4.79621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_2331.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUl, zone à urbaniser à court terme, équipements sportifs et de loisirs, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP de secteurs d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 946 de la commune

- 25/02/2021 ; permis d'aménager 0840872000005 ; Chemin de Queyradel ; parcelles BL 206, BL 48 ; terrain 5 467 m² ; autorisé
- 15/09/2020 ; permis de construire 0840872000029 ; 9002 Queyradel ; parcelle BL 88 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 963 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orange-84087/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/02/2025 ; 282 Chemin de Queyradel 84100 Orange ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Le Castel (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée La Calandreta (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont CHS DE MONTFAVET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400090) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES VAUCLUSE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011455) ; COMMUNE D ORANGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400877) ; SHORET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/324445956) ; ALUBELLE (ALUB'L) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/109141705) ; SUDOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902966944)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/chemin-de-queyradel-2331
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_2331