# Impasse des Casernes, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13294, 4.81288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_0480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 592 kWh par an, pour 1 938 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs, du PLU Orange, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Site archéologique de la colline Saint-Eutrope
- SPR d'Orange
- Théâtre antique
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Site archéologique bordant le théâtre antique
- Fontaine place des Cordeliers
- Hôtel Bernard de Rascas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/11/2022 ; vente ; Imp des Casernes ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 76 m² bâtis, 326 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; Imp des Casernes ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 104 m² bâtis, 413 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/07/2026 ; 19 Impasse des Casernes 84100 Orange ; maison, 85,2 m² ; énergie B, climat A
- 03/08/2022 ; Impasse des Casernes 84100 Orange ; maison, 126,7 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange (Service Administratif) ; Ecole elementaire La Deymarde (Ecole) ; Ecole elementaire Pourtoules (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Deymarde (Ecole) ; Ecole maternelle Pourtoules (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 520, dont SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; EUREKA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/424630986) ; FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928) ; ATTIJARIWAFA BANK EUROPE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/485031181) ; A PLUS ENERGIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520435009)
- Voies voisines : Rue de Châteauneuf (20 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-de-chateauneuf-0590.md ; Avenue du Maréchal Foch (32 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/avenue-du-marechal-foch-1650.md ; Rue Léon Gambetta (52 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-leon-gambetta-1100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-des-casernes-0480
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_0480