# Impasse des Iris, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13572, 4.81495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_1370.

## La parcelle

- Parcelle : BS 209
- Contenance : 280 m²
- Identifiant : 84087000BS0209
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 644 kWh par an, pour 1 960 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à dominante résidentielle dense, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Site archéologique de la colline Saint-Eutrope
- Théâtre antique
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Fontaine place des Cordeliers
- Hôtel Bernard de Rascas
- Hôtel de Jonc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/09/2022 ; vente ; 57 Imp des Iris ; Maison, Dépendance ; 385 730 € ; 105 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 3 674 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 15 Imp des Iris ; Maison ; 152 000 € ; 78 m² bâtis, 214 m² de terrain, 1 949 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 23 Imp des Iris ; Maison ; 109 000 € ; 78 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 397 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 41 Imp des Iris ; Maison ; 195 000 € ; 78 m² bâtis, 275 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/07/2026 ; Impasse des Iris 84100 Orange ; appartement, 45,9 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 23 Impasse des Iris 84100 Orange ; maison, 53,9 m² ; énergie B, climat A
- 16/06/2022 ; Impasse des Iris 84100 Orange ; maison, 91 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 18/05/2022 ; 57 Impasse des Iris 84100 Orange ; maison, 195 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 17/01/2022 ; 15 Impasse des Iris 84100 Orange ; maison, 56,9 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange (Service Administratif) ; Ecole elementaire La Deymarde (Ecole) ; Ecole elementaire Pourtoules (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Deymarde (Ecole) ; Ecole maternelle Pourtoules (Ecole) ; Ecole primaire privée La Nativité (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 306, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE D ORANGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400877) ; CARRIERE FORMATION CONSEIL (CFC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/411318017) ; LANG ET ASSOCIES RHONE ALPES (LANG & ASSOCIES SUD-EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/539362004) ; ETS BELLUCCI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/722620929) ; CENTRE HOSPITALIER D'ORANGE LOUIS GIORGI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400264)
- Voies voisines : Impasse des Tulipes (40 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-des-tulipes-2720.md ; Impasse des Hortensias (53 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-des-hortensias-1340.md ; Avenue Rodolphe d'Aymard (68 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/avenue-rodolphe-d-aymard-2420.md ; Rue Antony Réal (76 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-antony-real-0130.md ; Rue de la Paix (88 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-de-la-paix-1880.md ; Impasse des Pervenches (91 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-des-pervenches-2000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-des-iris-1370
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_1370