# Impasse du Dauphiné, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14091, 4.81224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_0800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à dominante résidentielle dense, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de Monier-Vinard
- Eglise paroissiale Notre-Dame-de-Nazareth
- Hôtel de Jonc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/07/2021 ; vente ; 6 Imp du Dauphine ; Maison, Dépendance ; 328 800 € ; 75 m² bâtis, 1 348 m² de terrain, 4 384 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 9 Imp du Dauphine ; Maison, Dépendance ; 405 000 € ; 174 m² bâtis, 1 252 m² de terrain, 2 328 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 10 Imp du Dauphine ; Maison ; 230 000 € ; 119 m² bâtis, 772 m² de terrain, 1 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/04/2026 ; 3 Impasse du Dauphiné 84100 Orange ; maison, 80,5 m² ; énergie G, climat C
- 08/11/2022 ; 2bis Impasse du Dauphiné 84100 Orange ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Nativité (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; CAFES RICHARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/432573467) ; TRANSPORT RAOUSSET JULIEN (TRJ) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/532556859) ; SCI C.F.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333601102) ; CONCRETE IDEA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850911207) ; LR INVEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837806405)
- Voies voisines : Rue de Provence Prolongée (52 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-de-provence-prolongee-2312.md ; Rue de Provence (56 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-de-provence-2310.md ; Impasse de Bourgogne (98 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-de-bourgogne-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-du-dauphine-0800
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_0800