# Impasse du Ventoux, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14525, 4.80988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_2740.

## La parcelle

- Parcelle : AD 49 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 109 m²
- Identifiant : 84087000AD0049
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 946 de la commune

- 12/07/2022 ; déclaration préalable 0840872200183 ; 87 I Imp du Ventoux ; parcelle AD 54 ; 7 m² ; terrain 263 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orange-84087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/01/2025 ; vente ; 87 Imp du Ventoux ; Maison ; 84 000 € ; 46 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 102 Imp du Ventoux ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 48 m² bâtis, 3 798 m² de terrain, 4 583 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 139 Imp du Ventoux ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 218 m² bâtis, 3 201 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/08/2026 ; 87 Impasse du Ventoux 84100 Orange ; maison, 47,2 m² ; énergie B, climat A
- 11/07/2025 ; 87 Impasse du Ventoux 84100 Orange ; maison, 47 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2025 ; Impasse du Ventoux 84100 Orange ; maison, 48,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 87 Impasse du Ventoux 84100 Orange ; maison, 46,5 m², construit en 1993 ; énergie B, climat A
- 03/04/2024 ; 87 Impasse du Ventoux 84100 Orange ; maison, 50 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 15/03/2024 ; 102 Impasse du Ventoux 84100 Orange ; maison, 68,5 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 09/12/2022 ; 66 Impasse du Ventoux 84100 Orange ; maison, 100 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 18/08/2021 ; 139 Impasse du Ventoux 84100 Orange ; maison, 145 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Alphonse de Lamartine (75 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-alphonse-de-lamartine-0057.md ; Avenue Jean Moulin (78 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/avenue-jean-moulin-1392.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-du-ventoux-2740
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_2740