# Impasse Malibu, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14234, 4.79234 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_1646.

## La parcelle

- Parcelle : S 758 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 735 m²
- Identifiant : 840870000S0758
- Feuille : 000 S 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 955 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/06/2024 ; vente ; 15 Imp Malibu ; Maison ; 265 000 € ; 96 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 760 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 31 Imp Malibu ; Maison ; 290 000 € ; 90 m² bâtis, 745 m² de terrain, 3 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/03/2024 ; 15 Impasse Malibu 84100 Orange ; maison, 111,5 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 16/03/2023 ; 31 Impasse Malibu 84100 Orange ; maison, 90 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont GUERRINI BOIS DE CHAUFFAGE (ETS GUERRINI) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/809321441) ; SCI FUSTE AZUR (SCI FUSTE AZUR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433239126) ; STEFADEL (1000) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480683390) ; SCI DELARBRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835230590) ; CELORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829614213) ; LA VIEILLE PREE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841646474)
- Voies voisines : Impasse Bora-Bora (35 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-bora-bora-0383.md ; Rue des Bermudes (43 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-des-bermudes-0316.md ; Impasse Acapulco (71 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-acapulco-0003.md ; Impasse des Lauriers (81 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-des-lauriers-1507.md ; Rue Tahiti (86 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-tahiti-2642.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-malibu-1646
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_1646