# Impasse Sémillon, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.15213, 4.79697 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_0224.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 605 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/10/2024 ; vente ; 54 Imp Semillon ; Maison ; 388 400 € ; 165 m² bâtis, 717 m² de terrain, 2 354 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 55 Imp Semillon ; Maison ; 303 300 € ; 109 m² bâtis, 610 m² de terrain, 2 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/03/2024 ; 54 Impasse Semillon 84100 Orange ; maison, 165,5 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Croix Rouge (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Croix Rouge (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont LE SECTEUR 13 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831401864) ; SCI LA ROCANTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804286805) ; SCI DU BORIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528935299) ; MASSIN ENERGIE SERVICES (CITECLAIRE84) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/891692329) ; TAXIS DU GRAND BOLLENE (TGB) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/812558880) ; H.C.R. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/805271350)
- Voies voisines : Rue Simone Weil (42 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-simone-weil-2611.md ; Rue de la Véraison (43 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-de-la-veraison-0221.md ; Impasse le Trousseau (51 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-le-trousseau-0223.md ; Rue des Bartavelles (58 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-des-bartavelles-0255.md ; Impasse le Savagnin (87 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-le-savagnin-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/impasse-semillon-0224
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_0224