# Place André Solinot, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13264, 4.82683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_0106.

## La parcelle

- Parcelle : AN 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 175 m²
- Identifiant : 84087000AN0066
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/02/2023 ; vente ; 9007 Pl Andre Solinot ; Maison ; 232 330 € ; 89 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 610 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 9013 Pl Andre Solinot ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 80 m² bâtis, 326 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 9015 Pl Andre Solinot ; Maison ; 225 000 € ; 89 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 528 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 9003 Pl Andre Solinot ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 80 m² bâtis, 358 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 9008 Pl Andre Solinot ; Maison ; 203 283 € ; 89 m² bâtis, 163 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 9017 Pl Andre Solinot ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 80 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 9015 Pl Andre Solinot ; Maison ; 188 000 € ; 89 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 112 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 9007 Pl Andre Solinot ; Maison ; 192 740 € ; 89 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 166 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/08/2026 ; 4 Place André Solinot 84100 Orange ; maison, 80,3 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 27/10/2022 ; 22 Place André Solinot 84100 Orange ; maison, 92 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 19/10/2021 ; Place André Solinot 84100 Orange ; maison, 80,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arausio (Collège, ULIS) ; Lycée professionnel de l'Argensol (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont MEDUSE SYSTEMES (MEDUSE TELECOM / ICI INFORMATIQUE / RC ELECTRONIC / ORDISUD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853478170) ; ASS ANIMATION DEVELOP QUARTIERS ARGENSOL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/401143862) ; CLUB DES JEUNES DE L'ARGENSOL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/401145271) ; MF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828383711) ; ASSOCIATION D'INFORMATION ET DE DOCUMENTATION DE LA DEFENSE (AFI2D) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/798517199) ; LYCEE PROFESSIONNEL DE L'ARGENSOL EX ARGENSOL (QUARTIER DE L') (LP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/198407637)
- Voies voisines : Rue Raoul Follereau (53 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-raoul-follereau-2343.md ; Lotissement des Lavandes (98 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/lotissement-des-lavandes-wevusc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/place-andre-solinot-0106
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_0106