# Route de Sérignan, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.16594, 4.80696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_2605.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/08/2025 ; vente ; 363 Rte de Serignan ; Maison, Dépendance ; 248 000 € ; 146 m² bâtis, 9 920 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 1687 Rte de Serignan ; Maison ; 255 000 € ; 108 m² bâtis, 3 396 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 1064 Rte de Serignan ; Maison ; 275 000 € ; 146 m² bâtis, 3 460 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 836 Rte de Serignan ; Maison ; 315 000 € ; 138 m² bâtis, 15 147 m² de terrain, 2 283 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 170 Rte de Serignan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 430 m² bâtis, 935 m² de terrain, 140 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 07/05/2026 ; 524 Route de Sérignan 84100 Orange ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 02/01/2026 ; Route de Sérignan 84100 Orange ; appartement, 131 m² ; énergie B, climat A
- 02/01/2026 ; 1191 Route de Sérignan 84100 Orange ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat B
- 29/12/2025 ; 1191 Route de Sérignan 84100 Orange ; appartement, 142,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/12/2025 ; 1191 Route de Sérignan 84100 Orange ; appartement, 111 m² ; énergie C, climat B
- 18/10/2023 ; 1088 Route de Sérignan 84100 Orange ; maison, 210 m² ; énergie D, climat C
- 04/10/2023 ; 363 Route de Sérignan 84100 Orange ; maison, 74,6 m², construit en 1967 ; énergie E, climat B
- 13/05/2022 ; 1088 Route de Sérignan 84100 Orange ; maison, 150 m² ; énergie F, climat F
- 27/02/2022 ; 1064 Route de Sérignan 84100 Orange ; maison, 124 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont AUTHENTIQUE ORANGE CARRELAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342152915) ; SUD GESTION IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941284325)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/route-de-serignan-2605
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
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