# Route du Grès, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11052, 4.80293 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_1235.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 645 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Orange, en vigueur depuis le 20/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 22 sur les 946 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de construire 0840872600024 ; 2784 Route du Grès ; parcelle 0N 1533 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 723 m² ; autorisé
- 15/01/2026 ; permis de construire 0840872500073 ; Route du Gres ; parcelle N 1533 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 723 m² ; autorisé
- 28/10/2025 ; permis de construire 0840872500065 ; 570 Route du Gres ; parcelle P 1999 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 591 m² ; commencé
- 16/09/2025 ; permis de construire 0840872500051 ; 570 Route du Gres ; parcelle P 1998 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 508 m² ; commencé
- 12/09/2024 ; permis de construire 0840872400026 ; 166 Route du Gres ; parcelle P 1994 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 576 m² ; commencé
- 23/11/2023 ; permis de construire 0840872300057 ; Route du Gres ; parcelles O 1174, O 752 ; 98 m² ; terrain 1 135 m² ; commencé
- 31/10/2023 ; permis de construire 0840872300040 ; Rte du Gres ; parcelle P 1991 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 532 m² ; terminé
- 05/01/2023 ; permis de construire 0840872200087 ; 5 Lotissement le Gres ; parcelles L 1075, L 1124 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 14 m² ; terminé
- 22/11/2022 ; permis de construire 0840872200070 ; 2867 Rte du Gres ; parcelles L 1075, L 1124, L 1145 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 618 m² ; terminé
- 15/11/2022 ; permis de construire 0840872200049 ; 4 Lotissement le Gres ; parcelle L 877 ; 1 logement, 112 m² ; commencé
- 08/11/2022 ; permis de construire 0840872200071 ; Lotissement le Gres ; parcelles L 1075, L 1153 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 647 m² ; terminé
- 07/04/2022 ; permis de construire 0840872200026 ; Route du Gres ; parcelles N 1529, N 1535 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 6 155 m² ; commencé
- 03/02/2022 ; permis de construire 0840872100099 ; 398 Route du Gres ; parcelle P 1653 ; 3 logements, 333 m² ; terrain 622 m² ; commencé ; LE CLOS SAINT FRANCOIS
- 27/05/2021 ; permis de construire 0840872100029 ; Route du Gres ; parcelle L 1123 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 739 m² ; terminé
- 28/01/2020 ; permis de construire 0840871900095 ; Le Gres ; parcelle N 1233 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 950 m² ; terminé
- 09/09/2016 ; permis de construire 0840871600056 ; 2260 Route du Gres ; parcelles N 1342, N 1343, N 1346 ; 1 246 m² ; terrain 69 423 m² ; commencé ; REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR
- 19/11/2015 ; permis de construire 0840871500074 ; Rte du Gres ; parcelle N 1044 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 096 m² ; terminé
- 14/08/2015 ; permis de construire 0840871500057 ; Rte  du Gres ; parcelles N 1040, N 1046, N 1048 ; 1 logement, 135 m² ; terminé
- 26/02/2015 ; permis de construire 0840871400106 ; 500 Route du Gres ; parcelles P 1894, P 1896, P 1897 ; 2 logements, 182 m² ; terminé
- 02/10/2014 ; permis de construire 0840871400068 ; 500 Route du Gres ; parcelles P 1894, P 1896 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 530 m² ; annulé ; ORAIZON
- 28/08/2014 ; permis de construire 0840871400060 ; 585 Route du Grès ; parcelles O 273, O 274, O 275 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 12/09/2013 ; permis de construire 0840871300062 ; 500 Rte du Gres ; parcelles P 1109, P 642 ; 5 logements, 467 m² ; terrain 510 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orange-84087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/10/2025 ; vente ; 641 Rte du Gres ; Maison, Dépendance ; 499 382 € ; 172 m² bâtis, 2 098 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 478 Rte du Gres ; Dépendance, Maison ; 399 410 € ; 168 m² bâtis, 3 650 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; 440 Rte du Gres ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 52 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; Rte du Gres ; Maison ; 273 400 € ; 114 m² bâtis, 733 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 197 Rte du Gres ; Maison ; 280 000 € ; 112 m² bâtis, 1 258 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 390 Rte du Gres ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 132 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 451 Rte du Gres ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 282 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 1684 Rte du Gres ; Maison ; 155 000 € ; 56 m² bâtis, 961 m² de terrain, 2 768 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; Route du Grès 84100 Orange ; maison, 94 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2026 ; 440 Route du Grès 84100 Orange ; appartement, 55,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 743 Route du Grès 84100 Orange ; maison, 88,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 07/01/2026 ; Route du Grès 84100 Orange ; maison, 109,7 m² ; énergie C, climat B
- 26/11/2025 ; 430 Route du Grès 84100 Orange ; appartement, 63,5 m² ; énergie E, climat B
- 01/10/2025 ; 2719 Route du Grès 84100 Orange ; maison, 71 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2025 ; 811 Route du Grès 84100 Orange ; maison, 81 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 07/05/2025 ; 641 Route du Grès 84100 Orange ; maison, 139,4 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 07/04/2025 ; 451 Route du Grès 84100 Orange ; maison, 79 m² ; énergie B, climat A
- 09/12/2024 ; Route du Grès 84100 Orange ; appartement, 57,9 m² ; énergie C, climat B
- 15/11/2024 ; Route du Grès 84100 Orange ; maison, 125 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 13/05/2024 ; 641 Route du Grès 84100 Orange ; maison, 167,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Grès (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/route-du-gres-1235
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_1235