# Rue du Commandant Goumin, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.15344, 4.80039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_0684.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à dominante résidentielle dense, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 946 de la commune

- 22/02/2024 ; permis d'aménager 0840872300002 ; 229 Rue Commandant Goumin ; parcelles AB 1, AB 141, AB 144 ; terrain 9 731 m² ; autorisé ; GRAND DELTA HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orange-84087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/11/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rue du Cdt Goumin ; terres ; 450 000 € ; 6 362 m² de terrain
- 11/05/2023 ; vente ; 113 Rue du Cdt Goumin ; Maison ; 530 000 € ; 126 m² bâtis, 4 364 m² de terrain, 4 206 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; Rue du Cdt Goumin ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 520 000 € ; 13 777 m² bâtis, 11 074 414 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/01/2024 ; 154 Rue du Commandant Goumin 84100 Orange ; appartement, 46,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2023 ; 113 Rue du Commandant Goumin 84100 Orange ; maison, 127,5 m², construit en 1984 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Croix Rouge (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Croix Rouge (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue des Bartavelles (93 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-des-bartavelles-0255.md ; Rue Molière (95 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-moliere-1765.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-du-commandant-goumin-0684
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_0684