# Rue Hergé, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.15018, 4.80134 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_1319.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 946 de la commune

- 28/07/2022 ; permis de construire 0840872100117 ; 187 Rue Herge ; parcelles AB 149, AB 198 ; 113 m² ; terrain 1 116 m² ; commencé ; ASSOCIATION RHESO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orange-84087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/05/2024 ; vente ; 38 Rue Herge ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 254 000 € ; 294 m² bâtis, 811 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 187 Rue Herge ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 320 m² bâtis, 1 116 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 231 Rue Herge ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 296 m² bâtis, 1 088 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/10/2023 ; 38 Rue Hergé 84100 Orange ; maison, 113,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole elementaire Croix Rouge (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Croix Rouge (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Georges Prêtre (43 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-georges-pretre-2263.md ; Rue des Bartavelles (63 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-des-bartavelles-0255.md ; Rue Charles Gounod (78 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-charles-gounod-0576.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-herge-1319
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_1319