# Rue Katyn, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12533, 4.83036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_1454.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 25/08/2026 ; 34 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 99,9 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2026 ; 36 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 90,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 11 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 67 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 31 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 89 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 28/08/2025 ; 15 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 68,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 19/12/2024 ; 12 Rue Katyn 84100 Orange ; appartement, 70 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 12/07/2024 ; 13 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 76 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 09/01/2024 ; 35 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 90,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 25/11/2022 ; 2 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 41 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 03/04/2022 ; 24 Rue Katyn 84100 Orange ; maison, 99 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Sables (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont SEPHORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393712286) ; SPV CRF 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/934118985) ; ENERGIE PLUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801142878) ; SARL  VALERIAN PNEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332589092) ; ALLO S.A.P. SERVICE A LA PERSONNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503902322) ; BOUCHER CHAPPE (BC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793813247)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-katyn-1454
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
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