# Rue Paul Bert, 84100 Orange : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13852, 4.80443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84087_1970.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, faubourgs, du PLU Orange, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Site archéologique de la colline Saint-Eutrope
- Maison, 4 rue de Tourre
- SPR d'Orange
- Maison médiévale
- Théâtre antique
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Site archéologique bordant le théâtre antique
- Fontaine place des Cordeliers
- Théâtre municipal
- Hôtel de Monier-Vinard
- Arc antique de Marius et terrains contigüs
- Hôtel Bernard de Rascas
- Hôtel de Ville
- Mur romain
- Immeubles, rue Pontillac
- Eglise paroissiale Notre-Dame-de-Nazareth
- Hôtel de Jonc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/02/2025 ; vente ; 14 Rue Paul Bert ; Maison ; 93 000 € ; 40 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 10 Rue Paul Bert ; Appartement ; 95 481 € ; 45 m² bâtis, 2 122 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/02/2025 ; 14 Rue Paul Bert 84100 Orange ; maison, 45 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2024 ; 14 Rue Paul Bert 84100 Orange ; maison, 44 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2023 ; 17 Rue Paul Bert 84100 Orange ; appartement, 35,2 m² ; énergie C, climat B
- 23/01/2023 ; 17 Rue Paul Bert 84100 Orange ; appartement, 35,2 m² ; énergie G, climat C
- 20/12/2022 ; 10 Rue Paul Bert 84100 Orange ; appartement, 42 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 20/12/2022 ; 10 Rue Paul Bert 84100 Orange ; appartement, 47 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Le Castel (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Aristide Briand (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Cours Aristide Briand (21 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/cours-aristide-briand-0190.md ; Rue Saint-Jean (39 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-saint-jean-2550.md ; Rue Auguste Lacour (40 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-auguste-lacour-0200.md ; Rue des Tanneurs (45 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-des-tanneurs-2650.md ; Rue Plaisance (76 m) https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-plaisance-2130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orange-84087/rue-paul-bert-1970
La commune : https://aucadastre.fr/orange-84087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84087_1970