# Impasse des Vignes, 63670 Orcet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70152, 3.16690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63262_0063.

## La parcelle

- Parcelle : AB 134
- Contenance : 581 m²
- Identifiant : 63262000AB0134
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 383,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 711 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine d'habitat, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix
- Eglise Saint-Mary

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/06/2023 ; vente ; 5 Imp des Vignes ; Maison ; 190 000 € ; 104 m² bâtis, 581 m² de terrain, 1 827 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 1 Imp des Vignes ; sols ; 130 000 € ; 1 039 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/05/2024 ; 5 Impasse des Vignes 63670 Orcet ; maison, 108,6 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2023 ; 5 Impasse des Vignes 63670 Orcet ; maison, 140 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Voies voisines : Voie Romaine (76 m) https://aucadastre.fr/orcet-63262/voie-romaine-0064.md ; Rue des Vignes (82 m) https://aucadastre.fr/orcet-63262/rue-des-vignes-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcet-63262/impasse-des-vignes-0063
La commune : https://aucadastre.fr/orcet-63262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63262_0063