# Rue de Bourdelas, 63670 Orcet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70568, 3.17911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63262_0087.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 187
- Contenance : 1 929 m²
- Identifiant : 63262000ZH0187
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 358 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, zone d'activités, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 294 de la commune

- 31/03/2026 ; permis de construire 0632622600002 ; 2 Rue de Bourdelas ; parcelle ZH 171 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 3 003 m² ; autorisé
- 20/03/2026 ; déclaration préalable 0632622500099 ; 3 Bourdelas ; parcelle ZH 183 ; terrain 2 006 m² ; autorisé ; HOLDING BROSSON DAVID - PAR ABREVIATION HBD
- 15/07/2025 ; permis de construire 0632622500010 ; 4 Rue de Bourdelas ; parcelle ZH 181 ; terrain 1 632 m² ; commencé ; J&B SAGNE
- 06/06/2018 ; permis de construire 06326218G0005 ; Rue de Bourdelas ; parcelles ZI 174, ZI 196 ; 420 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orcet-63262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/10/2022 ; vente ; 21 Rue de Bourdelas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 286 m² bâtis, 699 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 15 Rue de Bourdelas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 439 600 € ; 880 m² bâtis, 3 858 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/04/2025 ; 3 Rue de Bourdelas 63670 Orcet ; maison, 94,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 28/04/2024 ; 21 Rue de Bourdelas 63670 Orcet ; maison, 201,4 m² ; énergie A, climat A
- 16/04/2024 ; Rue de Bourdelas 63670 Orcet ; maison, 117,3 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont ENTREPRISE MARTINS MAGALHAES CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/448132589) ; REIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883896193) ; EXP'EAU 63 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/847816527) ; GARDEN CONCEPT (GARDEN CONCEPT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/901623827) ; COMITE MISS PUY-DE-DOME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845149103) ; RR IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894505163)
- Voies voisines : Allee de Chambourne (72 m) https://aucadastre.fr/orcet-63262/allee-de-chambourne-0118.md ; Rue des Sagnes (97 m) https://aucadastre.fr/orcet-63262/rue-des-sagnes-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcet-63262/rue-de-bourdelas-0087
La commune : https://aucadastre.fr/orcet-63262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63262_0087