# Rue du Piomouty, 63670 Orcet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71061, 3.16124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63262_0094.

## La parcelle

- Parcelle : AO 386 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 23 m²
- Identifiant : 63262000AO0386
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 397,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 714 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine d'habitat, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 294 de la commune

- 28/04/2023 ; permis de construire 06326223G0002 ; Rue du Piomouty ; parcelles AO 239, AO 58 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 221 m² ; terminé
- 15/02/2022 ; permis de construire 06326221G0013 ; Rue du Piomouty ; parcelles AO 377, AO 378 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 031 m² ; terminé
- 08/03/2017 ; permis de construire 06326217G0010 ; Rue du Piomouty ; parcelles AO 278, AO 279, AO 280 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 755 m² ; terminé
- 18/02/2015 ; permis de construire 06326214G0041 ; Rue du Piomouty ; parcelle AO 231 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 203 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orcet-63262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/12/2023 ; vente ; 2 Rue du Piomouty ; Maison ; 250 000 € ; 318 m² bâtis, 1 273 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 2 Rue du Piomouty ; Maison ; 477 350 € ; 135 m² bâtis, 1 162 m² de terrain, 3 536 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/10/2023 ; 2bis Rue du Piomouty 63670 Orcet ; maison, 163 m² ; énergie B, climat B
- 18/07/2022 ; 2ter Rue du Piomouty 63670 Orcet ; maison, 135 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont TRANSPORTS BLANQUET ET FILS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/424749505) ; SCI BERNARD P.I.E.P. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450199229) ; PLOMBERIE DU CENTRE 63 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/100537810) ; SARL MAMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832996086) ; SCI DES PALLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838058956) ; SCI BLANQUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452221724)
- Voies voisines : Rue de la Croix Saint-Guillaume (95 m) https://aucadastre.fr/orcet-63262/rue-de-la-croix-saint-guillaume-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcet-63262/rue-du-piomouty-0094
La commune : https://aucadastre.fr/orcet-63262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63262_0094