# Rue de Fleurus, 59310 Orchies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.47600, 3.23840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59449_0200.

## La parcelle

- Parcelle : D 1849 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 632 m²
- Identifiant : 594490000D1849
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 220 kWh par an, pour 1 335 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone ub correspond à une zone urbaine à vocation mixte de moyenne densité, du PLU Orchies, en vigueur depuis le 15/12/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Tour à diables
- Hôtel Waroquier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 427 de la commune

- 14/01/2022 ; permis d'aménager 05944921D0001 ; 6 Rue de Fleurus ; parcelle D 947 ; terrain 2 332 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orchies-59449/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 01/12/2025 ; vente ; 31 Rue de Fleurus ; Maison ; 220 000 € ; 132 m² bâtis, 780 m² de terrain
- 06/08/2025 ; vente ; 27 Rue de Fleurus ; Dépendance, Maison ; 152 000 € ; 66 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 303 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 22 Rue de Fleurus ; Dépendance, Maison ; 215 500 € ; 75 m² bâtis, 514 m² de terrain, 2 873 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 32 Rue de Fleurus ; Maison ; 250 000 € ; 196 m² bâtis, 1 700 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 5 Rue de Fleurus ; Maison ; 150 000 € ; 114 m² bâtis, 275 m² de terrain, 1 316 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 49 Rue de Fleurus ; Maison ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 1 Rue de Fleurus ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 149 m² bâtis, 1 358 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 34 Rue de Fleurus ; Maison ; 279 000 € ; 248 m² bâtis, 746 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; 19 Rue de Fleurus ; Maison ; 185 000 € ; 94 m² bâtis, 202 m² de terrain, 1 968 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 40 Rue de Fleurus ; Maison ; 545 000 € ; 360 m² bâtis, 1 582 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/08/2026 ; 22 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; maison, 80,8 m² ; énergie E, climat C
- 01/08/2026 ; 22 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; maison, 80,8 m² ; énergie E, climat C
- 26/07/2026 ; 33 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; appartement, 32,4 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2026 ; 33 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; appartement, 57,3 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2026 ; 33 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; appartement, 29,4 m² ; énergie C, climat B
- 25/07/2026 ; 33 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; appartement, 29,4 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2026 ; 20 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; maison, 98 m² ; énergie E, climat D
- 03/06/2026 ; 3 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; immeuble ; énergie C, climat A
- 03/06/2026 ; 3 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; appartement, 62,9 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2026 ; 3 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; 20 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; maison, 98 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2026 ; 3 Rue de Fleurus 59310 Orchies ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame de la Providence (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; MUTUALITE FRANCAISE AISNE NORD PAS DE CALAIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/783712045) ; FUNECAP NORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441232352) ; POLE SANTE TRAVAIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624059) ; RONCQ OPTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491723698) ; BEGHIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/398518027)
- Voies voisines : Rd 938 (37 m) https://aucadastre.fr/orchies-59449/rd-938-0134.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orchies-59449/rue-de-fleurus-0200
La commune : https://aucadastre.fr/orchies-59449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59449_0200