# chemin de Bellevue, 63870 Orcines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.77959, 3.03221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63263_0580. ## La parcelle - Parcelle : BL 92 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 1 152 m² - Identifiant : 63263000BL0092 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 710 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - OAP Thématique Habiter demain - OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage - Cahier communal d'Orcines - Diversité de l'habitat_H2 - Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions ### Informations (10) - Droit de Préemption Urbain simple - Boisement interdit - Règlement local de publicité intercommunal - Zonage d'assainissement des eaux usées - Servitude d'utilité publique - Retrait gonflement des argiles - Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Zonage des eaux pluviales - Démolitions soumises à permis de démolir - Clôtures soumises à déclaration préalable ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 275 de la commune - 23/08/2019 ; permis de construire 06326319G0016 ; Chemi de Bellevue ; parcelle BK 73 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 763 m² ; commencé - 13/09/2018 ; déclaration préalable 06326318G0059 ; 11 Chemi de Bellevue ; parcelle AL 168 ; terrain 2 100 m² ; autorisé - 16/02/2018 ; permis de construire 06326317G0024 ; Chemi de Bellevue ; parcelles AL 451, AL 454, AL 456 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 039 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 28/03/2025 ; vente ; 26 Che de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 256 000 € ; 195 m² bâtis - 06/11/2023 ; vente ; 7 Che de Bellevue ; Maison ; 238 000 € ; 182 m² bâtis, 1 382 m² de terrain - 29/07/2022 ; vente ; 16 Che de Bellevue ; Maison ; 408 500 € ; 200 m² bâtis, 3 819 m² de terrain - 14/03/2022 ; vente ; 32 Che de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 82 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 2 683 €/m² - 13/12/2021 ; vente ; 16 Che de Bellevue ; Maison ; 98 340 € ; 100 m² bâtis, 983 €/m² - 01/07/2021 ; vente ; 10 Che de Bellevue ; Maison ; 260 000 € ; 130 m² bâtis, 967 m² de terrain, 2 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 02/03/2026 ; 4 chemin de Bellevue 63870 Orcines ; maison, 123 m² ; énergie B, climat A - 02/03/2026 ; 4 chemin de Bellevue 63870 Orcines ; maison, 123 m² ; énergie B, climat A - 13/07/2023 ; 28 chemin de Bellevue 63870 Orcines ; appartement, 72,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 13/07/2023 ; 28 chemin de Bellevue 63870 Orcines ; appartement, 57,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C - 06/07/2023 ; 7 chemin de Bellevue 63870 Orcines ; maison, 137 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI VESSAIRE PLASSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414614321) ; CADRAGE DEBORD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492063813) ; LOGACEPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528430499) ; BGC VINS RARES (SOIREES MAGNIFIQUES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342020039) ; GPT FORESTIER DE BOUTIGOU LA PARPILLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/393024088) ; GAILLARD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381427996) - Voies voisines : route des Dômes (80 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/route-des-domes-1050.md ; voie Romaine (82 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/voie-romaine-cayx19.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/orcines-63263/chemin-de-bellevue-0580 La commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63263_0580