# impasse des Roches, 63870 Orcines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77969, 3.01002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63263_2190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 823 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H2
- Cahier communal d'Orcines

### Informations (10)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Boisement interdit
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/06/2022 ; vente ; 5 Imp des Roches ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 230 m² bâtis, 2 161 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/10/2025 ; 2 impasse des Roches 63870 Orcines ; maison, 92 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Anne (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont CRISTAL MOUTAIN WATER COOLER CORPORATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422526590) ; SCI JACCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949643985) ; SAS AEAC (NOSPARENTS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/951394113) ; SOLIDALVET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/924182330) ; SCI LES SABLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380209288)
- Voies voisines : route des Puys (74 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/route-des-puys-2090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcines-63263/impasse-des-roches-2190
La commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63263_2190