# impasse du Berger, 63870 Orcines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76837, 3.01772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63263_mcghcn.

## La parcelle

- Parcelle : BR 256 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 24 m²
- Identifiant : 63263000BR0256
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 760,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal d'Orcines
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UC
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (10)

- Retrait gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; JAM PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/417552908) ; EURL HARMATTAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/414811547) ; LOUVET ET FILS TERRASSEMENT (EURL CL TRANSPORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/415042712) ; HOLDING MOSNIER P (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804394476) ; CEBEILLAC (CIA IMMOBILIER CIA A) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408974954)
- Voies voisines : rue de la Cascade (23 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-de-la-cascade-wg4nru.md ; route des Dômes (34 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/route-des-domes-1050.md ; rue des Moulins (44 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-des-moulins-yo9ivu.md ; rue de la Tiretaine (44 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-de-la-tiretaine-i3q2o1.md ; rue du Tourne-Roue (59 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-du-tourne-roue-0osy23.md ; route de Royat (71 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/route-de-royat-2240.md ; rue des Eaux Vives (79 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-des-eaux-vives-knoxte.md ; rue du Pont (88 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-du-pont-zkcr4i.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcines-63263/impasse-du-berger-mcghcn
La commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63263_mcghcn