# route d'Orcines, 63870 Orcines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79677, 3.02932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63263_1840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 736 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 677 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal d'Orcines
- Fonctions urbaines : UC

### Informations (10)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Boisement interdit
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 275 de la commune

- 23/07/2026 ; permis de démolir 0632632600003 ; 95 Route d'Orcines ; parcelle BA 77 ; terrain 174 m² ; autorisé
- 10/12/2014 ; permis de construire 06326314G0034 ; Rte D Orcines ; parcelle AC 41 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 227 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/08/2025 ; vente ; 128 Rte D Orcines ; Maison ; 161 000 € ; 120 m² bâtis, 399 m² de terrain, 1 342 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 95 Rte D Orcines ; Maison ; 139 000 € ; 70 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 79 Rte D Orcines ; Maison ; 229 330 € ; 152 m² bâtis, 610 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/07/2024 ; 128 route d'Orcines 63870 Orcines ; maison, 122,4 m² ; énergie F, climat F
- 12/07/2023 ; 108 route d'Orcines 63870 Orcines ; appartement, 81,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont NITO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850533993) ; GAEC PENYSARCENAT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/530080811) ; ALANP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847841061) ; ALUNESCENCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837558758) ; LAVOT (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/107780793) ; LE FOUR DE LA SARCE (ASSOCIATION) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501137798)
- Voies voisines : rue des Percières (14 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-des-percieres-1930.md ; place du Lavoir (25 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/place-du-lavoir-ggg0cn.md ; chemin des Chataigniers (40 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/chemin-des-chataigniers-6tqyfo.md ; rue des Vernèdes (41 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-des-vernedes-163kh8.md ; impasse de Levat (47 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/impasse-de-levat-dokxp1.md ; rue Pierre Teilhard de Chardin (61 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-pierre-teilhard-de-chardin-1960.md ; rue Jean-Baptiste Savaron (67 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-jean-baptiste-savaron-1430.md ; rue Pierre Teilhard de Chardin (68 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-pierre-teilhard-de-chardin-ahlyld.md ; sentier de la Sarce (72 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/sentier-de-la-sarce-8b4u1k.md ; chemin de Font Merle (82 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/chemin-de-font-merle-1180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcines-63263/route-d-orcines-1840
La commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63263_1840