# route de Royat, 63870 Orcines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76736, 3.01809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63263_2240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 757,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal d'Orcines
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (10)

- Retrait gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/08/2024 ; vente ; 26 Rte de Royat ; Maison ; 262 000 € ; 178 m² bâtis, 1 430 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/04/2026 ; 30 route de Royat 63870 Orcines ; maison, 96,1 m² ; énergie G, climat F
- 31/01/2026 ; 20 route de Royat 63870 Orcines ; maison, 75 m² ; énergie G, climat C
- 14/02/2024 ; 26 route de Royat 63870 Orcines ; maison, 89,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; EURL HARMATTAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/414811547) ; LOUVET ET FILS TERRASSEMENT (EURL CL TRANSPORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/415042712) ; JAM PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/417552908) ; HOLDING MOSNIER P (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804394476) ; CEBEILLAC (CIA IMMOBILIER CIA A) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408974954)
- Voies voisines : rue de la Cascade (58 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-de-la-cascade-wg4nru.md ; rue des Moulins (71 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-des-moulins-yo9ivu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcines-63263/route-de-royat-2240
La commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63263_2240