# route de Ternant, 63870 Orcines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78744, 3.01683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63263_2390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 816 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H2
- Cahier communal d'Orcines

### Informations (10)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Boisement interdit
- Retrait gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 275 de la commune

- 26/04/2023 ; permis de construire 06326323G0009 ; 15 Route de Ternant ; parcelle BD 4 ; 18 m² ; terrain 1 229 m² ; autorisé
- 22/01/2020 ; permis de construire 06326319G0032 ; Ternant ; parcelle AB 87 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 805 m² ; commencé
- 03/11/2016 ; permis de construire 06326316G0022 ; 20 Route de Ternant ; parcelles AD 313, AD 328 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 2 310 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2023 ; vente ; 13 Rte de Ternant ; Maison ; 247 000 € ; 109 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 266 €/m²
- 02/01/2023 ; vente ; 15 Rte de Ternant ; Maison ; 208 000 € ; 146 m² bâtis, 1 229 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 18 Rte de Ternant ; Maison ; 350 000 € ; 214 m² bâtis, 2 441 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 7 route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 182,6 m² ; énergie D, climat C
- 29/04/2026 ; 2 route de Ternant 63870 Orcines ; appartement, 77,3 m² ; énergie C, climat A
- 13/04/2026 ; 18 route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 153 m², construit en 1951 ; énergie C, climat C
- 10/11/2025 ; 5bis route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 78,5 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 123 m² ; énergie E, climat B
- 26/05/2025 ; 17 route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 241,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 21/05/2025 ; 11 route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 173,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 30/12/2024 ; 2 route de Ternant 63870 Orcines ; appartement, 79,9 m² ; énergie E, climat C
- 24/07/2023 ; 13 route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 143,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 28/03/2023 ; 20 route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 144,6 m² ; énergie F, climat F
- 28/02/2023 ; route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 147,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 07/03/2022 ; 15 Route de Ternant 63870 Orcines ; maison, 86,7 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012.

## Autour

- Voies voisines : rue des Monts d'Auvergne (63 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-des-monts-d-auvergne-1760.md ; impasse du Verdy (82 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/impasse-du-verdy-m60n1z.md ; rue des Cheyres (96 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-des-cheyres-cbla8a.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcines-63263/route-de-ternant-2390
La commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63263_2390