# route des Dômes, 63870 Orcines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77415, 3.02570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63263_1050.

## La parcelle

- Parcelle : AP 236 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 47 536 m²
- Identifiant : 63263000AP0236
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 719,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Cahier communal d'Orcines
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (9)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Boisement interdit
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 275 de la commune

- 16/12/2024 ; permis de construire 06326324G0025 ; 103 Route des Domes ; parcelle BR 95 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 180 m² ; commencé
- 30/05/2023 ; permis de construire 06326323G0015 ; Route des Domes ; parcelle BK 55 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé
- 30/05/2023 ; permis de construire 06326323G0016 ; Route des Domes ; parcelle BK 55 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 763 m² ; autorisé
- 16/09/2021 ; permis de construire 06326321G0014 ; Route des Domes ; parcelle BK 63 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 1 780 m² ; commencé
- 31/08/2021 ; permis de construire 06326321G0011 ; 120 Route des Domes ; parcelle BR 163 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 674 m² ; commencé
- 09/06/2017 ; permis de construire 06326317G0003 ; Route des Domes ; parcelle AL 465 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 04/04/2016 ; permis de construire 06326315G0048 ; 113 Route des Domes ; parcelles AR 133, AR 134, AR 170 ; 5 logements ; terrain 4 779 m² ; commencé ; SCI LGUM
- 07/04/2015 ; permis de construire 06326315G0007 ; Rte des Domes ; parcelle AR 314 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 802 m² ; commencé
- 10/02/2015 ; permis de construire 06326314G0042 ; 116 Rte des Domes ; parcelle AR 289 ; 1 logement, 59 m² ; terrain 261 m² ; autorisé
- 27/11/2013 ; permis de construire 06326313G0020 ; 108 Rte des Domes ; parcelle AR 33 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 404 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/05/2025 ; vente ; 103 Rte des Domes ; Maison ; 87 000 € ; 50 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 740 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 28 Rte des Domes ; Maison ; 90 000 € ; 72 m² bâtis, 166 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 27 Rte des Domes ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 1 046 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 38 Rte des Domes ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 300 m² bâtis, 3 898 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 27/05/2026 ; 28 route des Dômes 63870 Orcines ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 115 route des Dômes 63870 Orcines ; immeuble ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; 115 route des Dômes 63870 Orcines ; appartement, 212,6 m² ; énergie D, climat C
- 21/01/2026 ; 115 route des Dômes 63870 Orcines ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat D
- 24/12/2024 ; 20 route des Dômes 63870 Orcines ; maison, 213,9 m² ; énergie G, climat C
- 07/03/2024 ; 26 route des Dômes 63870 Orcines ; maison, 78 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 29/01/2024 ; route des Dômes 63870 Orcines ; maison, 103 m² ; énergie G, climat C
- 27/11/2023 ; 28 route des Dômes 63870 Orcines ; maison, 77 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 25/07/2023 ; 112 route des Dômes 63870 Orcines ; maison, 143,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 09/01/2023 ; 27 route des Dômes 63870 Orcines ; maison, 69,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcines-63263/route-des-domes-1050
La commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63263_1050