# rue du Buisson Mailly, 63870 Orcines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77199, 3.01436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63263_0705.

## La parcelle

- Parcelle : BP 120
- Contenance : 2 265 m²
- Identifiant : 63263000BP0120
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 793,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 710 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal d'Orcines
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (10)

- Retrait gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 275 de la commune

- 20/06/2024 ; permis de construire 06326324G0007 ; Rue du Buisson Mailly ; parcelle BO 49 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 263 m² ; autorisé
- 01/03/2023 ; permis de construire 06326323G0002 ; Rue du Buisson Mailly ; parcelle BO 71 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 805 m² ; autorisé
- 07/07/2022 ; permis de construire 06326321G0037 ; Rue du Buisson Mailly ; parcelle BO 67 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 728 m² ; autorisé
- 21/12/2015 ; permis de construire 06326315G0033 ; 33 Rue du Buisson Mailly ; parcelle AP 917 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 195 m² ; commencé
- 27/08/2015 ; permis de construire 06326315G0020 ; Rue du Buisson Mailly ; parcelles AP 917, AP 915 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 062 m² ; commencé
- 19/01/2015 ; permis d'aménager 06326314G0001 ; Rue du Buisson Mailly ; parcelles AP 917, AP 915 ; autorisé ; RIVIERA CORPOFIN
- 30/10/2014 ; permis de construire 06326314G0026 ; Rue Buisson Mailly ; parcelles AR 137, AR 138, AR 305 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 670 m² ; commencé
- 30/10/2014 ; permis de construire 06326314G0027 ; Rue du Buisson Mailly ; parcelles AR 137, AR 138, AR 305 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 661 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2024 ; vente ; 26 Rue du Buisson Mailly ; Maison ; 266 952 € ; 178 m² bâtis, 1 822 m² de terrain
- 05/01/2024 ; vente ; 35 Rue du Buisson Mailly ; Maison ; 285 500 € ; 91 m² bâtis, 754 m² de terrain, 3 137 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/04/2026 ; 59 rue du Buisson Mailly 63870 Orcines ; maison, 111 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B
- 30/10/2024 ; 26 rue du Buisson Mailly 63870 Orcines ; maison, 128,3 m² ; énergie G, climat G
- 23/09/2024 ; 3 rue du Buisson Mailly 63870 Orcines ; maison, 72,8 m², construit en 1972 ; énergie G, climat F
- 09/01/2024 ; 35 rue du Buisson Mailly 63870 Orcines ; maison, 165,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont BAHIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507718708) ; CASTOR BOIS CONSTRUCTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508095106) ; SCI ADLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508173895) ; RUBIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752163436) ; SPIKE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752163782) ; BADMINTON D ORCINES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481279503)
- Voies voisines : chemin de la Font de L'arbre au Cheix (64 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/chemin-de-la-font-de-l-arbre-au-cheix-1fgq6n.md ; impasse de Bel Air (78 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/impasse-de-bel-air-0560.md ; rue de Bel Air (85 m) https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-de-bel-air-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orcines-63263/rue-du-buisson-mailly-0705
La commune : https://aucadastre.fr/orcines-63263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63263_0705