# Avenue Orgerblon, 35230 Orgères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01502, -1.66419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35208_0246.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 533 de la commune

- 04/06/2024 ; permis de construire 03520824M0011 ; 1 Avenue Orgerblon ; parcelle ZC 388 ; 636 m² ; terrain 1 698 m² ; autorisé ; IMMOGREEN
- 15/06/2023 ; déclaration préalable 03520823M0017 ; 17 Avenu Orgerblon ; parcelle ZC 395 ; terrain 1 194 m² ; autorisé ; SARL GWELL MAD
- 08/07/2021 ; permis de construire 03520821M0020 ; 4 Avenu d'Orgerblon ; parcelle ZC 385 ; 325 m² ; terrain 1 315 m² ; terminé
- 07/07/2021 ; permis de construire 03520821M0022 ; 8 Avenu d'Orgerblon ; parcelle ZC 347 ; 599 m² ; terrain 2 970 m² ; autorisé ; ERHAS
- 30/03/2021 ; permis de construire 03520820M0055 ; 7 Avenu Orgerblon ; parcelle ZC 390 ; 118 m² ; terrain 542 m² ; terminé
- 12/12/2020 ; permis de construire 03520820M0046 ; 11 Avenu Orgerblon ; parcelle ZC 348 ; 375 m² ; autorisé ; SAB
- 28/11/2019 ; permis de construire 03520819M0055 ; 5 Avenu Orgerblon ; parcelle ZC 320 ; 338 m² ; terrain 557 m² ; terminé ; MOBILE FRANCE
- 21/11/2019 ; permis de construire 03520819M0013 ; 3 Avenu Orgerblon ; parcelle ZC 320 ; 148 m² ; terrain 488 m² ; commencé
- 01/10/2019 ; permis de construire 03520819M0050 ; 17 Avenu Orgerblon ; parcelle ZC 349 ; 216 m² ; terrain 1 194 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orgeres-35208/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Paul (annexe du collège Saint-Joseph, Bruz) (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SEVEL SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523676245) ; APFN HYGIENE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790466833) ; HALTYS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521369447) ; AXECOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521892273) ; PATY STEPHANE (GARAGE PATY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/395065634) ; BRETAGNE SUD HYGIENE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792477564)
- Voies voisines : Hameau de la Cochardière (77 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/hameau-de-la-cochardiere-l4nh0u.md ; Avenue de l'Alliance (96 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/avenue-de-l-alliance-0255.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgeres-35208/avenue-orgerblon-0246
La commune : https://aucadastre.fr/orgeres-35208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35208_0246