# Impasse Théodore Botrel, 35230 Orgères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99348, -1.66743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35208_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 504 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2023 ; vente ; 2 Imp Theodore Botrel ; Maison ; 362 000 € ; 138 m² bâtis, 619 m² de terrain, 2 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/05/2023 ; 2 Impasse Théodore Botrel 35230 Orgères ; maison, 131,3 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 21/10/2022 ; Impasse Théodore Botrel 35230 Orgères ; maison, 117,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge (Ecole) ; Ecole maternelle publique les Grains d'Orge (Ecole) ; Ecole primaire privée le Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; TEE CONSEIL GESTION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/523164846) ; SCI ROMANIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493380927) ; KOTO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900756560) ; MILIN BREIZH (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/850364779) ; HELIX COMMUNICATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852946581)
- Voies voisines : Rue Jacques Cartier (26 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/rue-jacques-cartier-0076.md ; Rue Pierre Sauvaget (64 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/rue-pierre-sauvaget-0096.md ; Rue Anne de Bretagne (68 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/rue-anne-de-bretagne-0014.md ; Rue René Pleven (83 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/rue-rene-pleven-0122.md ; Rue Eric Tabarly (85 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/rue-eric-tabarly-0072.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgeres-35208/impasse-theodore-botrel-0210
La commune : https://aucadastre.fr/orgeres-35208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35208_0210