# Place Molène, Orgères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99703, -1.67126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35208_0253.

## La parcelle

- Parcelle : AB 696
- Contenance : 12 475 m²
- Identifiant : 35208000AB0696
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 503 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UO1(d) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge (Ecole) ; Ecole maternelle publique les Grains d'Orge (Ecole) ; Ecole primaire privée le Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont FEDERATION DEPARTEMENTAL ASS LOCALE ADMR (FDALADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777750043) ; LNO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/891219347) ; SAS MJ AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893183004) ; KKR (EXOTICABZH) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899785893) ; MPF AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910618388) ; AR-2T (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910620657)
- Voies voisines : Rue de Batz (29 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/rue-de-batz-0252.md ; Rue de Bréhat (30 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/rue-de-brehat-0251.md ; Rue Vanneau (63 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/rue-vanneau-0230.md ; Impasse Ouessant (76 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/impasse-ouessant-0250.md ; Avenue des Prairies (94 m) https://aucadastre.fr/orgeres-35208/avenue-des-prairies-0249.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgeres-35208/place-molene-0253
La commune : https://aucadastre.fr/orgeres-35208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35208_0253