# Grande Rue, 78910 Orgerus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83879, 1.70018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78465_0315.

## La parcelle

- Parcelle : E 254 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 784650000E0254
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 349 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre village, du PLU Orgerus, en vigueur depuis le 21/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 151 de la commune

- 25/11/2024 ; déclaration préalable 07846524M0068 ; 49bis Grande Rue ; parcelle E 635 ; 1 logement ; terminé
- 18/01/2022 ; permis de construire 07846521M0020 ; 45/47 Grande Rue ; parcelles E 564, E 522, E 654 ; 4 logements, 546 m² ; terrain 3 822 m² ; autorisé ; LES JARDINS D'ORGERUS
- 19/02/2019 ; permis de construire 07846518M0012 ; 40 Grande Rue ; parcelle E 56 ; 66 m² ; terrain 2 425 m² ; autorisé
- 04/04/2017 ; permis de construire 07846517M0004 ; 39 Grande Rue ; parcelles E 632, E 487 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 790 m² ; annulé
- 22/06/2016 ; permis de construire 07846516M0013 ; 22 Grande Rue ; parcelles E 302, E 301 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 537 m² ; commencé
- 12/11/2014 ; permis de construire 07846514M0025 ; 4 Grande Rue ; parcelle E 467 ; 5 logements, 450 m² ; terrain 1 481 m² ; commencé ; LA CLAIRIERE
- 08/09/2013 ; déclaration préalable 07846513M0022 ; 39 Grande Rue ; parcelle E 605 ; 1 logement ; terrain 744 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orgerus-78465/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/02/2024 ; vente ; 10 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 1 200 m² bâtis, 1 370 m² de terrain, 250 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 155 m² bâtis, 1 486 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 6 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 130 m² bâtis, 2 064 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 47 Gr Grande Rue ; Maison ; 265 000 € ; 85 m² bâtis, 232 m² de terrain, 3 118 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 47 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 150 550 € ; 44 m² bâtis, 3 422 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 39 Gr Grande Rue ; Maison ; 595 000 € ; 440 m² bâtis, 1 116 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Maison ; 390 000 € ; 130 m² bâtis, 809 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 47 Gr Grande Rue ; Maison ; 280 000 € ; 85 m² bâtis, 232 m² de terrain, 3 294 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 7 Grande Rue 78910 Orgerus ; maison, 66 m² ; énergie F, climat F
- 24/07/2026 ; 4 Grande Rue 78910 Orgerus ; maison, 90 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 15/06/2026 ; 4 Grande Rue 78910 Orgerus ; maison, 87,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 20/10/2025 ; 27 Grande Rue 78910 Orgerus ; maison, 165 m² ; énergie D, climat B
- 26/10/2024 ; 6 Grande Rue 78910 Orgerus ; appartement, 31,4 m² ; énergie G, climat C
- 26/10/2024 ; 6 Grande Rue 78910 Orgerus ; appartement, 32,9 m² ; énergie G, climat C
- 14/10/2024 ; 18 Grande Rue 78910 Orgerus ; appartement, 124,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 20/09/2024 ; 15 Grande Rue 78910 Orgerus ; maison, 37,9 m² ; énergie E, climat E
- 20/09/2024 ; 15 Grande Rue 78910 Orgerus ; maison, 35,9 m² ; énergie E, climat E
- 26/03/2024 ; 6 Grande Rue 78910 Orgerus ; appartement, 33,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 6 Grande Rue 78910 Orgerus ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; 23 Grande Rue 78910 Orgerus ; appartement, 74 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 27/06/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Pompidou (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du pré du bourg (Ecole) ; Ecole maternelle Champ de La Poussinière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373) ; MICROSTARS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/819524752) ; COMMUNE DE ORGERUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217804657) ; SCI DONATA D'UVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523791788)
- Voies voisines : Rue du Stade Marcel Cuaz (4 m) https://aucadastre.fr/orgerus-78465/rue-du-stade-marcel-cuaz-0365.md ; Place des Halles (19 m) https://aucadastre.fr/orgerus-78465/place-des-halles-0167.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgerus-78465/grande-rue-0315
La commune : https://aucadastre.fr/orgerus-78465.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78465_0315