# Impasse des Vignes, 78910 Orgerus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84214, 1.70159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78465_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 349 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa, operation d'ensemble homogene, du PLU Orgerus, en vigueur depuis le 21/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2025 ; vente ; 8 Imp des Vignes ; Maison ; 303 060 € ; 112 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 706 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 7 Imp des Vignes ; Maison ; 271 870 € ; 90 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 021 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 5 Imp des Vignes ; Maison ; 378 270 € ; 99 m² bâtis, 412 m² de terrain, 3 821 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/10/2025 ; 9 Impasse des Vignes 78910 Orgerus ; maison, 110,1 m² ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; 8 Impasse des Vignes 78910 Orgerus ; maison, 125 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 29/01/2025 ; 7 Impasse des Vignes 78910 Orgerus ; maison, 94,1 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2024 ; 5 Impasse des Vignes 78910 Orgerus ; maison, 117,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 27/06/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Pompidou (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du pré du bourg (Ecole) ; Ecole maternelle Champ de La Poussinière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SEMOP ELIOR CD 78 (SEMOP ELIOR CD 78) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101609931) ; LTC-FL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/891419590) ; ASS SPORTIVE CES GEORGES POMPIDOU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/497966911) ; SOCIETE CIVILE EYRA CRILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821467347) ; ORGECOP'S (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/911481919) ; COLLEGE GEORGES POMPIDOU (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197818644)
- Voies voisines : Rue du Pre du Bourg (51 m) https://aucadastre.fr/orgerus-78465/rue-du-pre-du-bourg-0290.md ; Impasse des Abbesses (54 m) https://aucadastre.fr/orgerus-78465/impasse-des-abbesses-0015.md ; Impasse de la Planchette (67 m) https://aucadastre.fr/orgerus-78465/impasse-de-la-planchette-0275.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgerus-78465/impasse-des-vignes-0440
La commune : https://aucadastre.fr/orgerus-78465.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78465_0440