# Chemin des Ruelles, 78630 Orgeval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92406, 1.96035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78466_1466.

## La parcelle

- Parcelle : AD 382 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 247 m²
- Identifiant : 78466000AD0382
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval
- Bande de 50m

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/03/2024 ; vente ; 69 Che des Ruelles ; Maison, Dépendance ; 490 000 € ; 137 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 3 577 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 103 Che des Ruelles ; Maison ; 174 090,8 € ; 45 m² bâtis, 229 m² de terrain, 3 869 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 113 Che des Ruelles ; Maison ; 427 500 € ; 106 m² bâtis, 247 m² de terrain, 4 033 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/12/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; APAJH COMITE DES YVELINES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304425598) ; SCI LA MARLIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449068980) ; MAENAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914380464) ; KALBARRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914429204) ; HVE INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880182134)
- Voies voisines : Impasse des Ruelles (17 m) https://aucadastre.fr/orgeval-78466/impasse-des-ruelles-1480.md ; Chemin du Champ Ferré (62 m) https://aucadastre.fr/orgeval-78466/chemin-du-champ-ferre-0297.md ; Rue de Morainvilliers (82 m) https://aucadastre.fr/orgeval-78466/rue-de-morainvilliers-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgeval-78466/chemin-des-ruelles-1466
La commune : https://aucadastre.fr/orgeval-78466.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78466_1466