# Route de 40 sous, 78630 Orgeval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92968, 1.97768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78466_1440.

## La parcelle

- Parcelle : AL 56 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 5 930 m²
- Identifiant : 78466000AL0056
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, activité économique mixte, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP3 (axes routiers)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 546 de la commune

- 28/04/2026 ; permis de construire 0784662500027 ; 756 Route de 40 sous ; parcelle AM 4 ; 296 m² ; terrain 24 656 m² ; autorisé ; ORGEDIS
- 03/04/2026 ; permis de construire 0784662500025 ; 1410 Route de 40 sous ; parcelles AL 63, AL 52 ; 146 m² ; terrain 15 480 m² ; autorisé
- 06/06/2025 ; permis de construire 0784662500008 ; 1598 Route de 40 sous ; parcelle AL 25 ; 3 328 m² ; terrain 6 126 m² ; commencé ; GILBERT TECHNOLOGIES
- 10/05/2025 ; déclaration préalable 0784662500037 ; 1450 Rte des 40 sous ; parcelles AL 50, AL 52, AL 63 ; 9 m² ; terrain 16 194 m² ; autorisé
- 02/09/2024 ; permis de construire 0784662400013 ; 1609 Route de 40 sous ; parcelle AA 19 ; 236 m² ; terrain 1 035 m² ; autorisé ; SCI EFENDI
- 14/01/2019 ; permis de construire 07846618G0067 ; 2640 Rte de 40 sous ; parcelle AK 19 ; 1 logement, 120 m² ; autorisé
- 05/12/2018 ; permis de démolir 07846618Y0004 ; 1761 Rte de 40 sous ; parcelles AA 10, AA 11, AA 13 ; autorisé ; GRAND PARIS SEINE ET OISE
- 20/07/2018 ; permis de construire 07846618G0038 ; 2640 Rte de 40 sous ; parcelle AK 19 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 554 m² ; autorisé
- 15/05/2018 ; permis de construire 07846618G0016 ; 2682 Rte de 40 sous ; parcelles AK 16, AK 17 ; 2 logements, 298 m² ; terrain 1 711 m² ; autorisé
- 08/08/2017 ; permis de construire 07846617G0046 ; 2666 Rte de 40 sous ; parcelle AK 18 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 920 m² ; autorisé
- 07/07/2017 ; permis de construire 07846617G0036 ; 2682 Rte de 40 sous ; parcelle AK 16 ; 2 logements, 342 m² ; terrain 1 711 m² ; autorisé
- 09/07/2016 ; déclaration préalable 07846616Y0066 ; Rte des 40 sous ; parcelle AL 5 ; 3 m² ; terrain 1 050 m² ; autorisé
- 07/06/2016 ; permis de construire 07846616Y0004 ; 2050 Route des 40 sous ; parcelles AL 1, AL 2 ; 60 m² ; terrain 19 000 m² ; autorisé ; BOWLING D'ORGEVAL
- 16/10/2014 ; permis de construire 07846614G0065 ; 2846 Rte de 40 sous ; parcelle AK 3 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 22/05/2014 ; permis de construire 07846613Y0304 ; Rte de 40 sous ; parcelles AK 33, AK 32, AK 31 ; 7 943 m² ; terrain 29 063 m² ; terminé ; RIVE ARDENTE
- 02/02/2013 ; permis de construire 07846612G0196 ; 2780 Route de 40 sous ; parcelle AK 6 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 853 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orgeval-78466/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/07/2025 ; vente ; 1842 Rte de Quarante sous ; Maison, Dépendance ; 680 000 € ; 65 m² bâtis, 2 084 m² de terrain, 10 462 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 1651 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 700 000 € ; 2 399 m² bâtis, 4 094 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 1370 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 550 000 € ; 481 m² bâtis, 1 112 m² de terrain, 3 222 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 1560 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 133 m² bâtis, 1 805 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 1560 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 150 m² bâtis, 2 267 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 1391 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 457 924 € ; 1 334 m² bâtis, 1 862 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; 1410 Rte de Quarante sous ; terrains a bâtir ; 374 491,2 € ; 4 915 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 1761 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 4 200 000 € ; 2 255 m² bâtis, 18 163 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 1560 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 200 m² bâtis, 1 425 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 2778 Rte de Quarante sous ; Maison ; 190 000 € ; 52 m² bâtis, 566 m² de terrain, 3 654 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; Rte de Quarante sous ; Maison ; 850 000 € ; 60 m² bâtis, 4 426 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 2050 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 9 100 000 € ; 7 144 m² bâtis, 18 612 m² de terrain, 1 274 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 1320 Rte de Quarante sous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 610 000 € ; 1 080 m² bâtis, 4 661 m² de terrain, 4 269 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 2780 Rte de Quarante sous ; Maison ; 300 000 € ; 54 m² bâtis, 886 m² de terrain, 5 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/07/2025 ; 2778 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2025 ; 2846 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; appartement, 116,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 06/09/2024 ; 1546 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2024 ; 2846 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 90 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B
- 03/05/2024 ; 2846 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 90,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B
- 03/05/2024 ; 2846 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 90,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B
- 03/05/2024 ; 2846 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 102,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B
- 01/05/2024 ; 1842 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 100 m², construit en 1936 ; énergie G, climat G
- 07/04/2024 ; 2846 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 102,5 m², construit en 2015 ; énergie D, climat B
- 16/12/2021 ; 1842 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 05/12/2021 ; 2778 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 56,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 17/11/2021 ; 2640 Route de 40 sous 78630 Orgeval ; maison, 104,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/12/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; BUFFALO GRILL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906443)
- Voies voisines : Rue de Normandie (86 m) https://aucadastre.fr/orgeval-78466/rue-de-normandie-1225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgeval-78466/route-de-40-sous-1440
La commune : https://aucadastre.fr/orgeval-78466.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78466_1440