# Rue Beaunier, 78630 Orgeval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91808, 1.98645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78466_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAd, coeur de village et hameau, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 12 - L'axe Poissy sud - Villennes-sur-Seine - Orgeval

### Informations (2)

- Zone ZP2b (centre historique)
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 546 de la commune

- 02/03/2017 ; permis de construire 07846617G0003 ; 5 Rue Beaunier ; parcelles AO 28, AO 27 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 634 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orgeval-78466/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2023 ; vente ; 89 Rue Beaunier ; Dépendance, Maison ; 603 000 € ; 80 m² bâtis, 1 474 m² de terrain, 7 538 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 33 Rue Beaunier ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 95 m² bâtis, 286 m² de terrain, 3 421 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/04/2025 ; 43 Rue Beaunier 78630 Orgeval ; maison, 167 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 04/02/2022 ; 89 Rue Beaunier 78630 Orgeval ; maison, 128 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/12/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont PROMUSEUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341788487) ; LES SABLIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479303497) ; SCI CLERAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533329322) ; SCI LES PORTES DU VEXIN (LES PORTES DU VEXIN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421461716) ; MILLENIUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529232985) ; SCI CEBEOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914683578)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle (48 m) https://aucadastre.fr/orgeval-78466/rue-de-la-chapelle-0300.md ; Rue de la Butte (63 m) https://aucadastre.fr/orgeval-78466/rue-de-la-butte-0281.md ; Clos de Tressancourt (76 m) https://aucadastre.fr/orgeval-78466/clos-de-tressancourt-1549.md ; Rue de Tressancourt (88 m) https://aucadastre.fr/orgeval-78466/rue-de-tressancourt-1550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgeval-78466/rue-beaunier-0100
La commune : https://aucadastre.fr/orgeval-78466.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78466_0100