# Chemin de Pégat, 82370 Orgueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89384, 1.40210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82136_0618.

## La parcelle

- Parcelle : D 76
- Contenance : 8 271 m²
- Identifiant : 821360000D0076
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 135 de la commune

- 07/07/2016 ; permis de construire 08213616S0010 ; Ch de Pegat ; parcelle 0D 864 ; 1 logement, 111 m² ; terminé
- 06/08/2015 ; permis de construire 08213615S0012 ; Rte de Pegat ; parcelle 0D 830 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 2 087 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orgueil-82136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2025 ; vente ; 707 Che de Pegat ; Maison ; 180 000 € ; 117 m² bâtis, 210 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 104 Che de Pegat ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 995 € ; 442 m² bâtis, 11 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/02/2026 ; 541 Chemin de Pégat 82370 Orgueil ; maison, 96,3 m² ; énergie C, climat B
- 15/11/2025 ; 707 Chemin de Pégat 82370 Orgueil ; maison, 110,1 m², construit en 1870 ; énergie B, climat A
- 01/05/2024 ; 104 Chemin de Pégat 82370 Orgueil ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2024 ; 104 Chemin de Pégat 82370 Orgueil ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 104 Chemin de Pégat 82370 Orgueil ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont GFA DOMAINE DE PEGEAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928846674)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgueil-82136/chemin-de-pegat-0618
La commune : https://aucadastre.fr/orgueil-82136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82136_0618