# Chemin du Ribatel, 82370 Orgueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90684, 1.41290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82136_0725.

## La parcelle

- Parcelle : B 446 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 350 m²
- Identifiant : 821360000B0446
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 916 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2023 ; vente ; 14 Che du Ribatel ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 109 m² bâtis, 2 861 m² de terrain, 1 376 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/02/2023 ; 14 Chemin du Ribatel 82370 Orgueil ; maison, 126 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont L'OURSON ARIEGEOIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/842224917) ; O2FORM.TS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/105428577) ; TILI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851166462) ; IVI PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928582618)
- Voies voisines : Chemin de la Vitarelle (57 m) https://aucadastre.fr/orgueil-82136/chemin-de-la-vitarelle-0885.md ; Route des Aiguillons (64 m) https://aucadastre.fr/orgueil-82136/route-des-aiguillons-0009.md ; Place des Communaux (66 m) https://aucadastre.fr/orgueil-82136/place-des-communaux-0116.md ; Chemin des Communaux (85 m) https://aucadastre.fr/orgueil-82136/chemin-des-communaux-0115.md ; Chemin du Résimat (91 m) https://aucadastre.fr/orgueil-82136/chemin-du-resimat-0718.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orgueil-82136/chemin-du-ribatel-0725
La commune : https://aucadastre.fr/orgueil-82136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82136_0725