# Route de Lecaze, 40300 Orist : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64236, -1.17645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40211_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, centre bourg diffus - urbanisation d'extension récente, du PLUi Pays d'Orthe et Arrigans.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 147 de la commune

- 04/03/2025 ; permis de construire 0402112500002 ; Route de Lecaze ; parcelle A 1583 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 575 m² ; terminé
- 25/04/2024 ; permis de construire 0402112400005 ; Route de Lecaze ; parcelle A 1055 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 1 703 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orist-40211/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/02/2023 ; vente ; 254 Rte de Lecaze ; Dépendance, Maison ; 415 000 € ; 145 m² bâtis, 3 015 m² de terrain, 2 862 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 6 Rte de Lecaze ; Maison ; 200 000 € ; 78 m² bâtis, 860 m² de terrain, 2 564 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/10/2022 ; 254 Route de Lecaze 40300 Orist ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont COMMUNE D ORIST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214002115) ; ASSOCIATION SPORTIVE ORISTOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/908719206) ; ASS SYND AUTOR BARTHES DE PEYBAGAT (ASA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/294002712) ; AC - BOITES ET RACCORDEMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887900819) ; SCI UST AMIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814166260) ; YCG PISCINES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827758962)
- Voies voisines : Chemin du Ver Luisant (47 m) https://aucadastre.fr/orist-40211/chemin-du-ver-luisant-0330.md ; Allee du Pic Vert (75 m) https://aucadastre.fr/orist-40211/allee-du-pic-vert-ipeg20.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orist-40211/route-de-lecaze-0190
La commune : https://aucadastre.fr/orist-40211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40211_0190