# Impasse des Comices, 45000 Orléans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92167, 1.93983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45234_1887.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Coefficient de biotope par surface
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout

### Informations (11)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Cavité souterraine
- Zonage archéologie préventive
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Absence de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole secondaire privée Sainte-Anne (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont BCA EXPERTISE SAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/489139436) ; BRINK'S EVOLUTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324613678) ; ASS INSERT REINSERT PROF HUMAIN HANDIC (ANRH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660970) ; ASSOCIATION UNIS-CITE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/398191569) ; EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - CENTRE LOIRE (EES - CL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329009559) ; SARL ERONET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/323751685)
- Voies voisines : Rue Louise Labé (15 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-louise-labe-4307.md ; Rue des Châtelliers (42 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-des-chatelliers-1560.md ; Rue Marguerite Durand (56 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-marguerite-durand-4422.md ; Allée des Espaliers (69 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/allee-des-espaliers-2625.md ; Place des Châtelliers (75 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/place-des-chatelliers-zzg75d.md ; Rue Augustin-Bernard Mouchot (76 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-augustin-bernard-mouchot-4741.md ; Rue Jacques Prévert (85 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-jacques-prevert-3849.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orleans-45234/impasse-des-comices-1887
La commune : https://aucadastre.fr/orleans-45234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45234_1887