# Rue du Devidet, 45000 Orléans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90108, 1.91642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45234_2340.

## La parcelle

- Parcelle : BN 141
- Contenance : 103 m²
- Identifiant : 45234000BN0141
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1-R, zone urbaine de centralité métropolitaine, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout

### Informations (12)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption commercial
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Cavité souterraine
- Zonage archéologie préventive
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site inscrit : ensemble urbain (centre ancien)
- Site patrimonial remarquable d'Orléans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 14/03/2025 ; vente ; 8 Rue du Devidet ; Maison ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 57 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 31 Rue du Devidet ; Appartement ; 148 500 € ; 42 m² bâtis, 3 536 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 4 Rue du Devidet ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 45 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 14 Rue du Devidet ; Appartement ; 55 600 € ; 19 m² bâtis, 2 926 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 6 Rue du Devidet ; Maison ; 162 000 € ; 41 m² bâtis, 75 m² de terrain, 3 951 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 31 Rue du Devidet ; Appartement, Dépendance ; 140 800 € ; 47 m² bâtis, 2 996 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 31 Rue du Devidet ; Appartement ; 125 000 € ; 42 m² bâtis, 2 976 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; Rue du Devidet ; sols ; 480 000 € ; 207 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; 33 Rue du Devidet ; Appartement, Maison ; 304 000 € ; 133 m² bâtis, 144 m² de terrain
- 08/03/2023 ; vente ; 31 Rue du Devidet ; Appartement ; 110 000 € ; 42 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Rue du Devidet ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 54 m² bâtis, 3 722 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 31 Rue du Devidet ; Appartement ; 135 000 € ; 42 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 30/04/2022 ; vente ; 31 Rue du Devidet ; Appartement ; 110 000 € ; 42 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 25 Rue du Devidet ; Appartement ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 34 m² de terrain, 2 466 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 31 Rue du Devidet ; Appartement ; 166 000 € ; 70 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 2 Rue du Devidet ; Dépendance ; 20 000 € ; 24 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 31 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 70,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 31/03/2026 ; 16 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 64 m² ; énergie E, climat C
- 29/10/2025 ; 16 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 25 Rue du Devidet 45000 Orléans ; maison, 64 m² ; énergie E, climat C
- 13/08/2025 ; 31 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 4 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat C
- 13/06/2025 ; 31 Rue du Devidet 45000 Orléans ; immeuble, construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 8 Rue du Devidet 45000 Orléans ; maison, 55,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2025 ; 5 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 23,1 m² ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 31 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2024 ; 31 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2024 ; 16 Rue du Devidet 45000 Orléans ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, ULIS) ; Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan (Collège, privé, ULIS) ; Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc (Collège, privé, internat) ; Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours (Service Administratif) ; Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Charles Pensée (Ecole) ; Ecole élémentaire des Cordiers (Ecole) ; Ecole maternelle des Cordiers (Ecole) ; Ecole maternelle Roger Secrétain (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc (Ecole, privé) ; Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent privé Saint-Paul - Bourdon Blanc (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 974, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; DEPARTEMENT DU LOIRET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224500017) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; BIEN A LA MAISON (ONELA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489375691)
- Voies voisines : Rue de l'Etelon (7 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-de-l-etelon-2640.md ; Rue de Bourgogne (37 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-de-bourgogne-0950.md ; Rue du Petit Saint-Loup (44 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-du-petit-saint-loup-5210.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-du-devidet-2340
La commune : https://aucadastre.fr/orleans-45234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45234_2340