# Rue Eugène Vignat, 45000 Orléans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91008, 1.91155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45234_2720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine d'équipements, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs

### Informations (14)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Absence de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réseau de chaleur urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument "La Source humaine"
- Monument "Le Premier toit"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 1 876 de la commune

- 25/06/2026 ; permis de construire 0452342600011 ; 22 Rue Eugene Vignat ; parcelle BS 177 ; 9 logements ; terrain 874 m² ; autorisé ; OPPORTUNITY
- 25/06/2026 ; permis de construire 0452342600011 ; 22 Rue Eugene Vignat ; parcelle BS 177 ; terrain 874 m² ; autorisé ; OPPORTUNITY
- 24/09/2024 ; permis de construire 0452342400023 ; 13 Bi Rue Eugene Vignat ; parcelles BS 362, BS 364, BS 38 ; 993 m² ; terrain 7 811 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DU LOIRET
- 05/05/2024 ; permis de démolir 0452342400006 ; 13 Bi Rue Eugene Vignat ; parcelles BS 362, BS 364, BS 38 ; terrain 7 811 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DU LOIRET
- 18/09/2023 ; permis de construire 0452342300045 ; 25 Rue Eugene Vignat ; parcelles BS 344, BS 346, BS 357 ; 232 m² ; terrain 15 531 m² ; autorisé ; ARTS ET TECHNIQUE DU PROGRES
- 11/07/2023 ; permis de démolir 0452342300012 ; 21 Bi Rue Eugene Vignat ; parcelle BS 577 ; terrain 43 108 m² ; autorisé ; REGION CENTRE-VAL DE LOIRE
- 03/02/2023 ; permis d'aménager 04523422C0007 ; 2 Rue Eugene Vignat ; parcelle BS 256 ; terrain 42 790 m² ; autorisé ; COMMUNE D'ORLEANS
- 21/11/2019 ; permis de construire 04523419C0093 ; 21 Rue Eugene Vignat ; parcelle BS 577 ; 63 m² ; terrain 43 108 m² ; terminé ; REGION CENTRE-VAL DE LOIRE
- 31/03/2017 ; permis de construire 04523417D0003 ; 25 Rue Eugene Vignat ; parcelles BS 80, BS 81, BS 82 ; 100 m² ; terrain 15 566 m² ; autorisé ; ARTS ET TECHNIQUE DU PROGRES
- 19/02/2016 ; déclaration préalable 0452341500671 ; 66 Rue Eugene Vignat ; parcelle BV 486 ; 9 m² ; terrain 502 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 01/02/2016 ; déclaration préalable 04523415D0671 ; 66 Rue Eugene Vignat ; parcelle BV 486 ; 9 m² ; terrain 502 m² ; autorisé
- 18/12/2015 ; permis de construire 04523415D0106 ; 18 Rue Eugene Vignat ; parcelle BS 180 ; 7 m² ; terrain 285 m² ; autorisé ; OPEN SPACE
- 10/11/2015 ; déclaration préalable 04523415D0710 ; 46 Rue Eugene Vignat ; parcelles BS 108, BS 109, BS 369 ; terrain 6 177 m² ; autorisé ; SQUARE HABITAT CENTRE LOIRE
- 10/10/2014 ; permis de construire 04523414A0080 ; 25 Rue Eugène Vignat ; parcelles BS 80, BS 81, BS 82 ; 247 m² ; terrain 14 191 m² ; terminé ; ARTS ET TECHNIQUE DU PROGRES
- 12/12/2013 ; permis de construire 04523413A0038 ; Rue Eugene Vignat ; parcelles BV 257, BV 425, BV 427 ; 132 logements, 4 678 m² ; terrain 6 175 m² ; terminé ; RCV-O.J.A
- 12/12/2013 ; permis de construire 04523413A0038 ; Rue Eugene Vignat ; parcelles BV 257, BV 425, BV 427 ; 4 678 m² ; terrain 6 175 m² ; terminé ; RCV-O.J.A
- 29/03/2013 ; permis de construire 04523412A0201 ; 15 Rue Eugène Vignat ; parcelles BS 41, BS 362, BS 406 ; 150 m² ; terrain 6 603 m² ; commencé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orleans-45234/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 04/11/2025 ; vente ; 26 Rue Eugene Vignat ; Dépendance, Appartement ; 592 900 € ; 220 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 48 Rue Eugene Vignat ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 74 m² bâtis, 3 108 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 50 Rue Eugene Vignat ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 72 m² bâtis
- 07/04/2025 ; vente ; 42 Rue Eugene Vignat ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 156 m² bâtis, 1 911 m² de terrain
- 13/02/2024 ; vente ; 48 Rue Eugene Vignat ; Dépendance, Appartement ; 174 770 € ; 74 m² bâtis
- 07/02/2024 ; vente ; 62 Rue Eugene Vignat ;  ; 5 000 €
- 17/10/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Vignat ; Dépendance, Appartement ; 780 000 € ; 218 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente ; 6 Rue Eugene Vignat ; Dépendance, Appartement ; 203 200 € ; 99 m² bâtis
- 04/08/2022 ; vente ; 48 Rue Eugene Vignat ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 65 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Vignat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 500 € ; 25 m² bâtis, 500 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 6 Rue Eugene Vignat ; Dépendance ; 20 000 €
- 11/04/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Vignat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 51 m² bâtis
- 24/03/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Vignat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 525 000 € ; 247 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 50 Rue Eugene Vignat ; Appartement ; 140 000 € ; 72 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 8 Rue Eugene Vignat ; Appartement ; 142 000 € ; 38 m² bâtis, 170 m² de terrain, 3 737 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/07/2026 ; 42 Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; appartement, 10,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/07/2026 ; 42 Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; appartement, 10,6 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2026 ; 42 Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; appartement, 10,6 m² ; énergie C, climat B
- 25/07/2026 ; 42 Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; appartement, 10,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2026 ; 26 Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; immeuble, construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 06/05/2026 ; 28bis Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; appartement, 55,8 m² ; énergie E, climat E
- 13/04/2026 ; 1bis Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; appartement, 135 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 1bis Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; appartement, 135,4 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 13/04/2026 ; 46bis Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; maison, 75,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 12/04/2026 ; 46bis Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; maison, 229 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 12/04/2026 ; 46bis Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; maison, 77,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 09/03/2026 ; 62 Rue Eugène Vignat 45000 Orléans ; appartement, 66,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Pôle Ecole Inclusive Loiret Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Pôle Ecole Inclusive Loiret Ouest (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loiret (Service Administratif) ; Ecole primaire Pierre Ségelle (Ecole) ; Lycée polyvalent Benjamin Franklin (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Jean Zay (Lycée, internat) ; Lycée Pothier (Lycée, internat) ; Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Proust (Service Administratif) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 271, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; COMMUNE D'ORLEANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214502346) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU LOIRET (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174504316) ; CNAM CENTRE-VAL DE LOIRE - AGCNAM (AG-CNAM-CENTRE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/449113570) ; FORMOSUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813360492)
- Voies voisines : Rue des Ecureuils (52 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-des-ecureuils-0116.md ; Rue de la Claye (81 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-de-la-claye-1690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-eugene-vignat-2720
La commune : https://aucadastre.fr/orleans-45234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45234_2720