# Rue Grison, 45000 Orléans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90017, 1.89830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45234_3390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1-R, zone urbaine de centralité métropolitaine, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout

### Informations (13)

- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption commercial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Cavité souterraine
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zonage archéologie préventive
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Orléans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 09/10/2024 ; vente ; 8 Rue Grison ; Appartement ; 300 000 € ; 168 m² bâtis, 690 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 12 Rue Grison ; Maison ; 238 000 € ; 60 m² bâtis, 47 m² de terrain, 3 967 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 6 Rue Grison ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 38 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 10 Rue Grison ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 4 Rue Grison ; Appartement ; 285 000 € ; 72 m² bâtis
- 22/10/2022 ; vente ; 6 Rue Grison ; Appartement ; 29 000 € ; 16 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 6 Rue Grison ; Dépendance, Appartement ; 128 500 € ; 41 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 2 Rue Grison ; Appartement ; 156 800 € ; 53 m² bâtis, 2 958 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 2 Rue Grison ; Appartement ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 1 Rue Grison ; Appartement ; 117 000 € ; 24 m² bâtis, 4 875 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 4 Rue Grison ; Appartement ; 585 000 € ; 212 m² bâtis, 1 616 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 2 Rue Grison ; Dépendance, Appartement ; 119 124 € ; 34 m² bâtis, 3 504 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 1 Rue Grison ; Appartement ; 91 000 € ; 25 m² bâtis, 3 640 €/m²
- 30/01/2021 ; vente ; 13 Rue Grison ; Appartement, Dépendance ; 708 950 € ; 379 m² bâtis, 1 665 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 8 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 41,2 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2026 ; 7 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 16 m² ; énergie F, climat C
- 31/03/2026 ; 13 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat D
- 30/03/2026 ; 13 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 57,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 1 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat C
- 21/01/2026 ; 5 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 87,6 m² ; énergie E, climat E
- 09/01/2026 ; 2 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 23,3 m² ; énergie E, climat C
- 16/12/2025 ; 3 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 35,2 m² ; énergie E, climat B
- 10/12/2025 ; 5 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 84 m² ; énergie E, climat E
- 18/11/2025 ; 5 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2025 ; 10 Rue Grison 45000 Orléans ; immeuble, construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 29/09/2025 ; 4 Rue Grison 45000 Orléans ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 49 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Orléans (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Roger Toulouse (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 212, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; Z RETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/624500195) ; LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/494149990) ; COMMUNE D'ORLEANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214502346)
- Voies voisines : Rue d'Angleterre (31 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-d-angleterre-0320.md ; Rue Stanislas Julien (32 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-stanislas-julien-6470.md ; Rue Croix de Bois (42 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-croix-de-bois-2090.md ; Rue de l'Ange (49 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-de-l-ange-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-grison-3390
La commune : https://aucadastre.fr/orleans-45234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45234_3390