# Rue Pasteur, 45000 Orléans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91125, 1.90200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45234_5050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF2, zone urbaine de faubourg résidentiel, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Ensemble patrimonial
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs

### Informations (11)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Cavité souterraine
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 876 de la commune

- 08/12/2025 ; déclaration préalable 0452342501076 ; 3 Rue Pasteur ; parcelle AV 145 ; terrain 205 m² ; autorisé
- 19/10/2018 ; permis de construire 04523418C0123 ; 3 - 5 Rue Pasteur ; parcelle AV 162 ; 7 logements ; terrain 1 142 m² ; commencé ; DS DAUPHINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orleans-45234/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 09/12/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 311 000 € ; 166 m² bâtis, 1 230 m² de terrain
- 20/03/2025 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 133 680 € ; 41 m² bâtis, 3 260 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 64 m² bâtis, 1 078 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 720 000 € ; 106 m² bâtis, 212 m² de terrain, 6 792 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 38 m² bâtis, 3 342 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 100 m² bâtis
- 07/08/2023 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 64 m² bâtis
- 20/06/2023 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance ; 16 000 €
- 21/04/2023 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 100 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Maison ; 327 778 € ; 82 m² bâtis, 113 m² de terrain, 3 997 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 50 m² bâtis
- 04/08/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 634 237 € ; 140 m² bâtis, 199 m² de terrain, 4 530 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 137 822 € ; 38 m² bâtis, 3 627 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance ; 19 000 €
- 30/09/2021 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance ; 25 000 €
- 27/09/2021 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance ; 23 000 €
- 30/04/2021 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Maison ; 200 000 € ; 73 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 740 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement ; 317 000 € ; 1 400 m² bâtis, 226 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement ; 300 000 € ; 1 400 m² bâtis, 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 5 Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 153,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2026 ; 5 Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 148,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2026 ; 1B Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 68 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1c Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 83 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1c Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 68 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1B Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 83 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1c Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 83 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1B Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 83 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1B Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 68 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1c Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 83 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1B Rue Pasteur 45000 Orléans ; immeuble, construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1c Rue Pasteur 45000 Orléans ; appartement, 68 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverte (Collège, privé) ; Ecole élémentaire André Dessaux (Ecole) ; Ecole élémentaire Marcel Proust (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte (Ecole, privé) ; Ecole maternelle René Thinat (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Pierre Ségelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 370, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Square du Docteur Jean Baranger (45 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/square-du-docteur-jean-baranger-2349.md ; Rue Ladureau (60 m) https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-ladureau-4080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orleans-45234/rue-pasteur-5050
La commune : https://aucadastre.fr/orleans-45234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45234_5050