# Chemin du Roy, 65800 Orleix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26980, 0.10587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65340_0061.

## La parcelle

- Parcelle : A 732 (la plus proche : le point est sur la voie, à 28 m de son bord)
- Contenance : 3 768 m²
- Identifiant : 653400000A0732
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 286,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUI du PLU Orleix, en vigueur depuis le 03/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- générateur: RN 21 ; valeur recul: 25 / 35 m ; type: R.111.5

### Informations (2)

- DPU
- Classement sonors des infrstrucure terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/04/2022 ; vente ; 12 Che du Roy ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 69 m² bâtis, 1 988 m² de terrain, 2 174 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 23 Che du Roy ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 650 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/02/2026 ; 19 Chemin du Roy 65800 Orleix ; maison, 96,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 12 Chemin du Roy 65800 Orleix ; maison, 71,2 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B
- 25/01/2024 ; 21 Chemin du Roy 65800 Orleix ; maison, 227 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Rabastens (62 m) https://aucadastre.fr/orleix-65340/route-de-rabastens-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orleix-65340/chemin-du-roy-0061
La commune : https://aucadastre.fr/orleix-65340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65340_0061