# Route de Dours, 65800 Orleix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28579, 0.12307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65340_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 802 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Orleix, en vigueur depuis le 03/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 80 de la commune

- 21/03/2017 ; permis de construire 06534017J0001 ; 2 Route de Dours ; parcelle 0B B ; 1 logement ; terrain 478 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/orleix-65340/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/06/2025 ; vente ; 16 Rte de Dours ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 159 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 1 101 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 10 Rte de Dours ; Maison ; 160 000 € ; 82 m² bâtis, 1 325 m² de terrain, 1 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/03/2024 ; 1 Route de Dours 65800 Orleix ; maison, 166,1 m² ; énergie C, climat B
- 13/03/2024 ; 16 Route de Dours 65800 Orleix ; maison, 152 m² ; énergie C, climat A
- 24/01/2024 ; 7 Route de Dours 65800 Orleix ; maison, 151,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont POLISINZENTA FRANCE (POLISINZENTA FRANCE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824311310) ; RAMOUCHE CB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922405113) ; MICRO CRECHE LES P'TITS BIGOURDANS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/794147223)
- Voies voisines : Rue Martine (62 m) https://aucadastre.fr/orleix-65340/rue-martine-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orleix-65340/route-de-dours-0013
La commune : https://aucadastre.fr/orleix-65340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65340_0013