# Square Max Jacob, 94310 Orly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74325, 2.40436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94054_r5iru8.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URNNNNNN : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 35,8 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 87,6 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 61,2 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 71,1 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 73,1 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 76,1 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 37,8 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 60,9 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 73,6 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 76,5 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 78 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 11/08/2023 ; Square Max Jacob 94310 Orly ; appartement, 64,3 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 649, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; ACIAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881209647)
- Voies voisines : Rue du Nouvelet (43 m) https://aucadastre.fr/orly-94054/rue-du-nouvelet-6650.md ; Residence du Nouvelet (51 m) https://aucadastre.fr/orly-94054/residence-du-nouvelet-a001.md ; Avenue Adrien Raynal (51 m) https://aucadastre.fr/orly-94054/avenue-adrien-raynal-0015.md ; Residence du Nouvelet (88 m) https://aucadastre.fr/orly-94054/residence-du-nouvelet-A001.md ; Rue Edmond Rostand (91 m) https://aucadastre.fr/orly-94054/rue-edmond-rostand-3120.md ; Rue du Verger (98 m) https://aucadastre.fr/orly-94054/rue-du-verger-9620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/orly-94054/square-max-jacob-r5iru8
La commune : https://aucadastre.fr/orly-94054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94054_r5iru8