# Impasse de Monbary, 45140 Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94450, 1.83497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45235_0195.

## La parcelle

- Parcelle : AE 172
- Contenance : 856 m²
- Identifiant : 45235000AE0172
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAE1, zone d'activités économiques mixtes, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage

### Informations (8)

- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/06/2023 ; vente ; 2 Imp de Monbary ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 539 m² bâtis, 1 299 m² de terrain, 742 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 10 Imp de Monbary ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 150 000 € ; 9 320 m² bâtis, 12 964 m² de terrain, 123 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 14 Imp de Monbary ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 754 717 € ; 1 156 m² bâtis, 5 778 m² de terrain, 653 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée hc Sainte Anne (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; LUMINESS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/582131264) ; SOCIETE GIENNOISE D'ASSAINISSEMENT J MEYER (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/306001637) ; CLOUD FACTORY BUSINESS SERVICES (CANON FRANCE BUSINESS SERVICES) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/400767786) ; SUPERGA INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/477581318) ; SOLIDEO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/326923950)
- Voies voisines : Rue de Monbary (97 m) https://aucadastre.fr/ormes-45235/rue-de-monbary-0186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ormes-45235/impasse-de-monbary-0195
La commune : https://aucadastre.fr/ormes-45235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45235_0195